Modsiedl, ein malerisches Dorf in der Nähe von Raabs an der Thaya, zeichnet sich durch seine idyllische Lage, die naturnahe Umgebung und die ländliche Lebensqualität aus. Die Region bietet attraktive Wohnmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine starke Gemeinschaft. In diesem Überblick werden die besten Wohngegenden in Modsiedl detailliert vorgestellt, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastrukturen, Wohnqualitäten, Wohnangebote und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Modsiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Modsiedl bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit Zugang zu lokalen Geschäften und kulturellen Angeboten. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Modsiedl
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Bräuche, kleine Geschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busverbindungen zu den nächsten größeren Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Post, Schulen in der Nähe, Arztpraxen
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Modsiedl
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, leichte Renovierungsprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Modsiedl
* Kauf: € 1200 – 1800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Raabs an der Thaya
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die angrenzende Stadt Raabs bietet eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Pendler und aktive Menschen.
Merkmale von Raabs an der Thaya
* Kultur: Schloss Raabs, zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, kulturelle Vereine
* Verkehr: Gute Bahn- und Busanbindung, schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten
* Dienstleistungen: Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Raabs an der Thaya
Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Raabs an der Thaya
* Kauf: € 1500 – 2200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande des Weinviertels mit groĂźen GrundstĂĽcken und viel Freiraum. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, ländliche Feste, lokale Weinverkostungen
* Verkehr: Auto vorteilhaft, wenig öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleinere WeingĂĽter, Freizeitangebote in der Natur
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Villen, kleinere Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 1600 – 2500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gartenstadt Modsiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische und grüne Wohngegend, die durch ihre großzügigen Gärten und familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Merkmale von Gartenstadt Modsiedl
* Kultur: Starke Nachbarschaft, gemeinschaftliche Gartenprojekte, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Radwege, Ă–PNV nach Raabs
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt Modsiedl
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt Modsiedl
* Kauf: € 1400 – 2200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Umgebung von Modsiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung mit viel Platz und Ruhe. Ideal für Selbstversorger und Naturliebhaber.
Merkmale von Umgebung von Modsiedl
* Kultur: Landwirtschaft, lokale Märkte, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto notwendig, ländliche Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung in Nachbardörfern, Bauernmärkte
* Umwelt: Ruhig und abseits des Trubels
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Modsiedl
Bauernhäuser, Grundstücke mit Ackerbau, renovierbare Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Modsiedl
* Kauf: € 1000 – 1800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Marktgemeinde Raabs
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Gebiet für Pendler, mit direkter Anbindung an die Hauptstraßen und Zugang zu großen Märkten und Dienstleistungen.
Merkmale von Marktgemeinde Raabs
* Kultur: Markttage, lokale Feste und Veranstaltungen, kulturelle Vielfalt
* Verkehr: Direkte Autobahnverbindung, Schnellzugverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rztezentrum
* Umwelt: Belebt und urban
Wohnmöglichkeiten in Marktgemeinde Raabs
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser in der Nähe von Dienstleistungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marktgemeinde Raabs
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Modsiedl:
Das Zentrum von Modsiedl und die Gartenstadt bieten eine familienfreundliche Atmosphäre mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Weinviertel-Region und die Umgebung von Modsiedl bieten viel Natur und Ruhe.
Raabs an der Thaya ist ideal fĂĽr Pendler dank der guten Anbindung an die Bahn und Auto.
Die Preise variieren je nach Lage und beginnen bei etwa € 1000 bis € 2500 pro Quadratmeter.
Ja, in der Gartenstadt und im Marktgemeindegebiet gibt es Neubauprojekte in den letzten Jahren.
Modsiedl hat eine gute Anbindung durch Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Weinfeste und lokale Veranstaltungen in der Nähe.
Ja, die meisten Wohngegenden in Modsiedl sind ruhig und familienfreundlich, ideal zum Entspannen.
Infrastruktur umfasst Schulen, Spielplätze, Arztpraxen und lokale Einkaufsmöglichkeiten.
Nahversorger sind in der Regel innerhalb von wenigen Kilometer erreichbar, und es gibt lokale Märkte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Modsiedl:
Modsiedl in Raabs an der Thaya bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung und einer starken Gemeinschaft. Die verschiedenen Wohngegenden, von ruhigen ländlichen Bereichen bis hin zu lebhaften Stadtteilen, decken eine breite Palette von Bedürfnissen ab, sei es für Familien, Jugendliche oder Pendler. Mit erschwinglichen Preisen, einer breiten Auswahl an Wohnoptionen und einer hervorragenden Lebensqualität ist Modsiedl ein sehr attraktiver Wohnort in Niederösterreich. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den individuellen Vorlieben und Prioritäten ab, ob man in der Natur leben oder die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe genießen möchte.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.