Baumgarten in Sitzenberg-Reidling, Niederösterreich, ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage, eine enge Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Diese ländliche Idylle bietet eine hohe Lebensqualität mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Baumgarten vorgestellt, einschließlich Informationen zu Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Baumgarten bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Baumgarten
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, und aktive Vereine.
* Verkehr: Gute Anbindung an Hochstraß und Klosterneuburg, Regionalzüge in der Nähe.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Banken, Cafés, und Dienstleistungen wie Friseur und Arzt.
* Umwelt: Friedlich und gemeinschaftlich mit viel GrĂĽn.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Baumgarten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Baumgarten
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hintere Felder
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und idyllisches Wohngebiet, umgeben von Natur und Landwirtschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Hintere Felder
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, schönes Landschaftsbild, Ruhe und Erholung.
* Verkehr: Auto empfohlen, gelegentliche Busverbindungen nach Sitzenberg.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch lokale Bauernmärkte und Geschäfte in der Umgebung.
* Umwelt: Ländlich und naturnah mit viel Platz für Entfaltung.
Wohnmöglichkeiten in Hintere Felder
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Felder
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand des Waldes, ideal fĂĽr Familien und Hundefreunde.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe.
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen ins Umland.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfekt fĂĽr Outdoor-Enthusiasten.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, teilweise mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bahnhofsumgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend in der Nähe des Bahnhofs, ideal für Pendler nach Wien und Klosterneuburg.
Merkmale von Bahnhofsumgebung
* Kultur: Multikulturelles Flair, verschiedene Lokale und Geschäfte.
* Verkehr: Schnelle Anbindung durch Regionalbahn, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Urban mit einem Hauch von ländlicher Ruhe.
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsumgebung
Neubauwohnungen, Mietwohnungen in alten Villen, kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsumgebung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Sonnenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit viel Sonnenlicht und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Sonnenfeld
* Kultur: Aktive Nachbarschaftsvereine und gemeinsame Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindungen und StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Sonnenfeld
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhäuser, kleinere Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenfeld
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Umgebung der alten MĂĽhle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historisches Wohngebiet mit viel Charme, ideal fĂĽr Geschichtsinteressierte und Ruhesuchende.
Merkmale von Umgebung der alten MĂĽhle
* Kultur: Geschichte und Traditionen, alte MĂĽhlen als Denkmal.
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Wanderwege entlang der alten Mühle.
* Umwelt: Ruhig und beschaulich mit historischem Flair.
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der alten Mühle
Renovierte Altbauten, charmante Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der alten MĂĽhle
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Die Sonnenfeld-Siedlung und das Zentrum Baumgarten bieten exzellente Spielmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen für Kinder.
Die Hinteren Felder und die Umgebung der alten Mühle zeichnen sich durch besonders ruhige und ländliche Verhältnisse aus.
Ja, die Bahnhofsumgebung bietet eine sehr gute Anbindung mit RegionalzĂĽgen nach Wien.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnangebot.
Baumgarten hat eine lebendige Kulturszene mit lokalen Festen, Traditionen und aktiven Vereinen, die Gemeinschaftsaktivitäten organisieren.
Die Siedlung am Waldrand und das Zentrum Baumgarten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spielplätzen bis zu Wanderwegen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 13 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Die viele Wohngegenden haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere die Bahnhofsumgebung bietet gute Verbindungen.
Ja, in Baumgarten gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Versorgung für Familien gewährleisten.
Die Nachbarschaften in Baumgarten sind freundlich und gemeinschaftlich, Familien und ältere Menschen leben oft in enger Verbindung zueinander.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Baumgarten in Sitzenberg-Reidling ist eine attraktive Wohngegend für all jene, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, einem aktiven Gemeinschaftsleben und einer hohen Lebensqualität suchen. Ob Sie sich für das ruhige Hintere Feld, das geschäftige Zentrum oder die idyllische Umgebung der alten Mühle entscheiden, jede Wohngegend hat ihre besondere Anziehungskraft. Mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, einer guten Anbindung an die Umgebung und einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten ist Baumgarten eine der besten Optionen für eine nachhaltige und lebenswerte Zukunft in Österreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.