Wiesmühl, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Georgen an der Leys, kombiniert naturnahe Lebensqualität mit einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Wiesmühl vor, einschließlich ihrer Infrastruktur, kulturellen Angebote und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wiesmühl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wiesmühl bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Wiesmühl
* Kultur: Lokale Feste, Traditionsveranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßenverbindungen, Buslinien nach St. Georgen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie
* Umwelt: Gemütlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wiesmühl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wiesmühl
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Waldspaziergänge, Naturerlebnisse, Nähe zu Wanderwegen
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, ländliche Buslinien
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Villengebiete, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Leysberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Viertel mit direktem Zugang zu Feldern und Wald, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Leysberg
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Einfache Anbindung, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Schulen in der Nähe, Sporteinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Leysberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leysberg
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Stadtteil mit umfangreicher Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei Familien und Pendlern.
Merkmale von St. Georgen
* Kultur: Vereinsleben, Feste und kulturelle Ereignisse
* Verkehr: Gut ausgebaute Verkehrsanbindungen zur B3, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und urban
Wohnmöglichkeiten in St. Georgen
Neubauwohnungen, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Georgen
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kellerberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit schönen Ausblicken, ideal für Menschen, die die Natur schätzen.
Merkmale von Kellerberg
* Kultur: Wander- und Radwege, WeinbauErlebnisse
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Landstraßen, weniger öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Winzer
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kellerberg
Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kellerberg
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Am Walde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Rand von Wiesmühl mit Nähe zur Natur. Ideal für ruhesuchende Paare und Familien.
Merkmale von Am Walde
* Kultur: Naturvergnügen, Ruhe und Erholung im Freien
* Verkehr: Eingeschränkte öffentlichen Verkehrsanbindungen, PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Exklusive Gasthäuser, lohnenswerte Ausflugsziele in der Nähe
* Umwelt: Gepflegt und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Am Walde
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Walde
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wiesmühl:
Das Zentrum Wiesmühl und der Stadtteil St. Georgen bieten ein sehr familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Waldviertel und Kellerberg sind besonders ruhige Wohnlagen, ideal für Naturliebhaber.
Der Stadtteil St. Georgen bietet gute Anbindungen zur B3 und hat einen Bahnhof, ideal für Pendler.
Das Zentrum Wiesmühl bietet vergleichsweise günstige Immobilienpreise für Käufer und Mieter.
Die Stadtteile Wiesmühl und St. Georgen haben gute Schulen in erreichbarer Nähe.
Wiesmühl hat eine gute Anbindung, besonders nach St. Georgen, jedoch ist ein Auto empfehlenswert für weite Reisen.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohngegend zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, mehrere Wander- und Radwege sowie lokale Feste bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Gegend verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gaststätten und Sporteinrichtungen.
Wiesmühl hat einen ländlichen Charakter mit naturnaher Umgebung, kombiniert mit urbanen Dienstleistungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wiesmühl:
Wiesmühl, mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, ist ein idealer Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler. Die Wohngegenden bieten eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und hoher Freizeitverfügbarkeit. Ob Sie ein Eigenheim in ruhiger Lage oder eine Wohnung im Zentrum suchen, Wiesmühl hat für jeden etwas zu bieten. Die Entscheidung über die ideale Wohngegend hängt stark von persönlichen Vorlieben ab, sei es Ruhe, Gemeinschaft oder Anbindung an die Arbeit.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.