Klamm, ein malerisches Dorf in der Region Brand-Laaben, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der niederösterreichischen Landschaft aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten, traditioneller Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur. In diesem Artikel untersuchen wir die attraktivsten Wohnlagen in Klamm, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Klamm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine hervorragende Lebensqualität mit direktem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Klamm
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Gastronomie, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Lage
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Klamm
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Klamm
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in der Nähe des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Naturerlebnis, Wanderwege, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Anbindung an Busverbindungen ins Zentrum von Klamm
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Ideal für Käufer, die Ruhe und Qualität schätzen.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau, regionale Veranstaltungen, Heurige in der Nähe
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen nach Klamm und Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, WeingĂĽter, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Siedlung Brand-Laaben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Gegend, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt ist. Gute Anbindung und moderne Infrastruktur.
Merkmale von Siedlung Brand-Laaben
* Kultur: Aufgeschlossenheit, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindung zur S-Bahn-Station
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Freizeitangebote
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Brand-Laaben
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Brand-Laaben
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel am Hang mit traumhaften Ausblicken. Ideal fĂĽr Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Ruhige Lebensweise, gute Anbindung ans Wanderwegenetz
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Grundversorgung
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Holzbau-Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Baugebiet mit attraktiven Preisen, perfekt fĂĽr junge Familien und Einsteiger in den Immobilienmarkt.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Junge Gemeinschaft, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Funktional und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, günstige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Klamm:
Die Zonen 'Am Waldrand' und 'Siedlung Brand-Laaben' sind besonders familienfreundlich und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Das Neubaugebiet bietet einige der günstigeren Preise für Immobilien in Klamm und ist ideal für junge Käufer.
Klamm hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vor allem Busse, aber ein Auto empfiehlt sich für eine flexiblere Mobilität.
Bergblick und das Weinbergviertel bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Weinberge.
Klamm bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen und ein aktives Vereinsleben.
Die gute Anbindung an die S-Bahn in der Siedlung Brand-Laaben macht Klamm attraktiv fĂĽr Pendler nach Wien.
Ja, das Zentrum von Klamm bietet viele Dienstleistungen, die speziell auf ältere Menschen zugeschnitten sind.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Klamm bietet einen ruhigen, naturnahen Lebensstil mit einer engen Gemeinschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut, mit Schulen, Nahversorgern und medizinischen Einrichtungen im Dorf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Klamm:
Klamm in Brand-Laaben ist ein verstecktes Juwel in Niederösterreich, das eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur bietet. Ob im lebhaften Zentrum, den ruhigen Lagen am Waldrand oder mit Blick auf die Weinberge – jede Gegend hat ihren besonderen Charme. Die Anbindung an Wien und die hohen Lebensqualität machen Klamm zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Wahl der Wohngegend sollte daher auf persönlichen Vorlieben wie Ruhe, Natur oder einer dynamischen Nachbarschaft basieren.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.