Illingbuch, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Aurach am Hongar, ist bekannt für seine ländliche Idylle, wunderschöne Landschaften und die Nähe zur Natur. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Illingbuch vorgestellt, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Illingbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum mit seiner klassischen Architektur und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Illingbuch
* Kultur: Traditionelles Dorfbild, lokale Veranstaltungen und Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Rad- und Wanderwegen.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Cafés und ein Restaurant.
* Umwelt: Ruhig und freundlich, ideal für ein familiäres Miteinander.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Illingbuch
Einfamilienhäuser, charmante Altbauten, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Illingbuch
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet am Rande von Illingbuch, umgeben von Weinbergen und Natur. Ideal fĂĽr GenieĂźer und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau und lokale Weinfeste, einladende Heurige in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte Ă–V-Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Weingüter in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Spaziergänge und Ausflüge.
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, Bungalows, moderne Einfamilienhäuser mit Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Osten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Immobilien und einer starken Gemeinschaft. Besonders geeignet fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Osten
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten und Nachbarschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der HauptverkehrsstraĂźen, gute Anbindung ans Umland.
* Dienstleistungen: Moderne Spielplätze, Schulen und Freizeitflächen.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Osten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Osten
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
HĂĽgelgebiet SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese hügelige Landschaft bietet atemberaubende Ausblicke und eine entspannte Atmosphäre. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelgebiet SĂĽd
* Kultur: Vielfältige Flora und Fauna, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Auto ist vorteilhaft, busse ins Dorfzentrum.
* Dienstleistungen: Naturbelassene Gebiete, aktive Dorfgemeinschaft.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, ideal zum Entspannen.
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet Süd
Charmante Landhäuser, große Grundstücke, umweltfreundliche Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal fĂĽr Paare und kleine Familien. Bietet eine entspannte Nachbarschaft und Sicht auf die Natur.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Freundliche Nachbarschaft mit vielen Garten- und Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und ein Café in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, attraktiv gestaltete Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet am Rande von Illingbuch, ideal für Ruhe und Erholung, umgeben von Wäldern und Naturpfaden.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit und viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Auto ist empfehlenswert, gute Wander- und Radwege.
* Dienstleistungen: Kleinere Lebensmittelgeschäfte, Kontakt zu Landwirten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Tierliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Traditionelle Bauernhäuser, moderne Chalets, Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Illingbuch:
Das Neubaugebiet Osten und das Zentrum Illingbuch bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Spielplätzen und Schulen.
Ja, das Neubaugebiet Osten entwickelt sich ständig weiter mit neuen Wohnprojekten.
Illingbuch bietet eine gute Anbindung ĂĽber StraĂźen und Busverbindungen, wobei viele Pendler nach Krems oder Wien fahren.
Die Immobilienpreise variieren, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen € 2700 und € 5500 pro Quadratmeter.
Illingbuch bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Weinverköstigungen.
Ja, in Illingbuch und der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten.
Ja, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Illingbuch zu einem idealen Ort für Senioren.
Zusätzlich zu Spielplätzen bietet die Umgebung Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten.
Illingbuch gilt als sehr sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Die Lebenshaltungskosten in Illingbuch sind im Allgemeinen niedriger als in großen Städten wie Wien oder Salzburg.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Illingbuch:
Illingbuch bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben, Naturverbundenheit und einer engagierten Gemeinschaft. Von der lebhaften Freizeitkultur, die Weinfreunde und Naturliebhaber anspricht, bis hin zu modernen Wohnmöglichkeiten im Neubaugebiet sind die Wohngegenden vielfältig und einladend. Mit exzellenten Einrichtungen, Schulangeboten und einer ruhigen Lebensweise ist Illingbuch eine attraktive Wahl für Familien, Paare und Senioren. Die Auswahl der idealen Wohnlage hängt stark von individuellen Präferenzen ab – ob Sie Ruhe, Natur, Gemeinschaft oder eine zentrale Lage suchen, Illingbuch hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.