Neusiedl am Walde, ein charmantes Dorf im niederösterreichischen Bezirk Baden, begeistert mit seiner naturnahen Lage, idyllischen Landschaften und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Mit einer guten Anbindung an Wien und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht die Gemeinde immer mehr Familien und Pendler an. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Neusiedl am Walde beleuchtet, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Neusiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die das dörfliche Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Neusiedl
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste, sehr aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Wien und in die Umgebung, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Ă„rzte, Banken
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Neusiedl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Neusiedl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neusiedl am Walde Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer familiären Atmosphäre. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Neusiedl am Walde Ost
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, direkter Zugang zu Rad- und Wanderwegen
* Verkehr: Einfache StraĂźenanbindungen, limitierte Ă–V-Versorgung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neusiedl am Walde Ost
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedl am Walde Ost
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Zentrales Gewerbegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit nahegelegenen Arbeitsplätzen und einer guten Infrastruktur. Beliebt bei Pendlern.
Merkmale von Zentrales Gewerbegebiet
* Kultur: Pragmatisch und modern, geeignet für junge Berufstätige
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Busverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Zentrales Gewerbegebiet
Moderne Wohnungen, kleinere Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrales Gewerbegebiet
* Kauf: € 2300 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Siedlung Altenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Rand des Waldes mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für aktive Familien.
Merkmale von Siedlung Altenberg
* Kultur: Naherholung, Sport- und Freizeitaktivitäten in der Umgebung
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportvereine in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Altenberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Altenberg
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neusiedl West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für junge Familien, nahe der Natur und mit vielen Spielplätzen. Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.
Merkmale von Neusiedl West
* Kultur: Aktives Dorfleben, zahlreiche Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Kurze Anfahrten zu Schulen und Kindergärten, Buslinien
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Bildungsangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neusiedl West
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedl West
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neusiedl am Walde SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, idyllische Lage am Waldrand. Ideal für Liebhaber des Landlebens, die dennoch nah zu den städtischen Annehmlichkeiten sein möchten.
Merkmale von Neusiedl am Walde SĂĽd
* Kultur: Naturverbundenheit, ruhige Lebensweise
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an die LandstraĂźe, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neusiedl am Walde Süd
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neusiedl am Walde SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neusiedl am Walde:
Die Zonen Neusiedl am Walde Ost, Siedlung Altenberg und Neusiedl West bieten ein hervorragendes Umfeld für Familien mit ausreichend Schulen und Spielplätzen.
In den Gebieten Neusiedl am Walde Süd und Altenberg findet man besonders ruhige und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Das Zentrale Gewerbegebiet bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und Busverbindungen nach Wien.
Die Zonen Neusiedl am Walde Ost und das Zentrale Gewerbegebiet bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Neusiedl Süd bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder.
Neusiedl am Walde verfügt über regelmäßige Busverbindungen nach Wien und anderen umliegenden Städten. Eine gute Anbindung an die Hauptstraßen macht das Pendeln einfach.
Ja, die Gemeinde bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Spielplätze für Kinder.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Die Wohnqualität ist hoch, mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur.
Neubewohner dürfen sich auf ein freundliches Umfeld, eine gute Nachbarschaft, viele Freizeitaktivitäten und Natur pur freuen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neusiedl am Walde:
Neusiedl am Walde bietet eine herausragende Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine freundliche Dorfgemeinschaft. Von den lebhaften Wohngegenden im Zentrum bis hin zu den ruhigen und idyllischen Zonen am Waldrand – jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Mit einer guten Anbindung an Wien, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer gesunden Mischung aus ländlichem Charme und modernem Leben ist Neusiedl am Walde eine attraktive Wahl für unterschiedlichste Bewohner. Die Wahl der perfekten Wohnlage hängt von den persönlichen Vorlieben und Prioritäten ab – ob Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit oder städtische Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.