Dornbach, ein malerischer Stadtteil von Wien, liegt im Herzen des Wienerwaldes und kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Hauptstadt. Die Mischung aus reicher Natur, guten Verkehrsanbindungen und einer hohen Lebensqualität macht Dornbach zu einer attraktiven Wahl für Familien, junge Berufstätige und Naturfreunde. Dieser Artikel beschreibt die besten Wohngegenden in Dornbach, beleuchtet deren Infrastruktur, Kultur, Wohnqualität und marktübliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dornbacher Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Dornbacher Straße ist das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Geschäfte und gemütliche Cafés. Ideal für junge Leute und Familien.
Merkmale von Dornbacher Straße
* Kultur: Reiche lokale Gastronomie, kleine Boutiquen, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Straßenbahnlinien nach Wien, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios
* Umwelt: Lebhaft und urban, mit einem Hauch von ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Dornbacher Straße
Modernisierte Altbauwohnungen, Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dornbacher Straße
* Kauf: € 3.200 – 4.500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wienerwaldpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, grüne Oase, die Naturverbundenheit und hohe Wohnqualität bietet. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Wienerwaldpark
* Kultur: Schöne Wanderwege, Nähe zu Natur- und Umweltschutzprojekten
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, nahegelegene Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit viel Grünfläche
Wohnmöglichkeiten in Wienerwaldpark
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wienerwaldpark
* Kauf: € 4.000 – 5.500/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Hochstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebter Wohnort aufgrund der atemberaubenden Ausblicke auf die Umgebung. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Hochstraße
* Kultur: Nahversorgung durch lokale Geschäfte, schöne Ausblicke und viel Tageslicht
* Verkehr: Anbindung über Buslinien, weniger Lärm durch die ruhige Lage
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheke, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und beschaulich, ideal für entspannte Wohnatmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstraße
* Kauf: € 5.000 – 7.000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Dornbacher Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohnviertel für anspruchsvolle Käufer, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft.
Merkmale von Dornbacher Hang
* Kultur: Hervorragende kulturelle Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung leicht erreichbar, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Internationale Schule, hochwertige Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Luxuriös und naturnah mit ausgezeichneter Luftqualität
Wohnmöglichkeiten in Dornbacher Hang
Moderne Villen, großzügige Grundstücke, exklusive Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dornbacher Hang
* Kauf: € 6.000 – 9.000/m²
* Miete: € 18 – 25/m²
Schönbrunner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Wiener U-Bahn und Straßenbahnlinien, ideal für Pendler.
Merkmale von Schönbrunner Straße
* Kultur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés und Lokale
* Verkehr: Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, U-Bahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Vielfältige Dienstleistungen, Supermärkte, Schulen
* Umwelt: Urban und dynamisch, ideal für Berufspendler
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunner Straße
Schicke Altbauwohnungen, Neubauprojekte, möblierte Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunner Straße
* Kauf: € 3.500 – 5.000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Friedrich-Engels-Platz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Nachbarschaft mit einem mix von Jung und Alt. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Angebote.
Merkmale von Friedrich-Engels-Platz
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, sportliche Angebote, Kunst und Kultur
* Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, diverse Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Multikulturell und lebhaft, sehr kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Friedrich-Engels-Platz
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrich-Engels-Platz
* Kauf: € 2.800 – 4.200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dornbach:
Die Gegenden um den Wienerwaldpark und Dornbacher Hang bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Die Hochstraße und der Dornbacher Hang bieten atemberaubende Ausblicke auf Wien und die umliegenden Wälder.
Die Schönbrunner Straße bietet eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn und Straßenbahnen nach Wien.
Die Preise variieren, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 2.800 und € 9.000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Dornbacher Straße und die Schönbrunner Straße haben mehrere Neubauprojekte.
Dornbach hat eine gute Anbindung durch Busse und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen nach Wien bieten.
Ja, die Dornbacher Straße und der Friedrich-Engels-Platz bieten eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten.
Dornbach bietet zahlreiche Wanderwege, Sporteinrichtungen und Parks, ideal für Aktivitäten in der Natur.
Dornbach gilt als sicher und hat eine niedrige Kriminalitätsrate, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Die Mietpreise variieren je nach Lage, im Durchschnitt liegen sie zwischen € 9 und € 25 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dornbach:
Dornbach vereint ländliche Idylle mit der urbanen Lebendigkeit Wiens und ist somit ein idealer Wohnort für viele. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden wie der lebhaften Dornbacher Straße und dem ruhigen Wienerwaldpark hat jeder die Möglichkeit, ein passendes Zuhause zu finden. Die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Natur vor der Haustür und die hohe Lebensqualität machen Dornbach zu einer gefragten Adresse. Ob für Familien, Singles oder Ruhesuchende – diese Stadt hat viel zu bieten, und die Entscheidung für die richtige Wohnlage wird durch die vielfältigen Angebote leicht gemacht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.