Hart, ein malerischer Ortsteil von Artstetten-Pöbring, bietet eine idyllische Umgebung umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Diese Region weist eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensweise auf. Hier finden sich sowohl traditionelle niederösterreichische Elemente als auch zeitgemäße Wohnmöglichkeiten. In dieser Übersicht werden die besten Wohngegenden von Hart beleuchtet, wobei das Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveau gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Pöbring Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Pöbring, ruhig gelegen mit direkter Anbindung an die Nachbarorte. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Pöbring Zentrum
* Kultur: Historische Stätten und örtliche Feste
* Verkehr: Bushaltestelle, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bank, Gaststätten
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pöbring Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöbring Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Hang mit herrlichem Blick über die Umgebung. Besonders bei Naturliebhabern beliebt.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Naturbelassene Umgebung, Wanderwege
* Verkehr: Auto empfohlen, ÖV-Verbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kleinere Einkäufer, Cafés
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Villen, großzügige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malere Weingärten und kleine, charmante Winzerbetriebe prägen dieses Viertel. Beliebt bei Weinliebhabern.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, lokale Heurige, Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege
* Dienstleistungen: Weingüter, Restaurants
* Umwelt: Idyllisch und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Modernisierte Bauernhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnsiedlung mit vielen Neubauten. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Dynamische Nachbarschaft, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Bahnunterstützung, gute Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und sozial aktiv
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Schloss Artstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historische Umgebung rund um das Schloss, bietet eine wunderbare Gelegenheit, in einer kultivierten Umgebung zu wohnen.
Merkmale von Schloss Artstetten
* Kultur: Schloss Artstetten, historische Gärten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung
* Dienstleistungen: Ruhige und gepflegte Gastronomie
* Umwelt: Historisch und elegant
Wohnmöglichkeiten in Schloss Artstetten
Renovierte Schlosswohnungen, exklusive Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schloss Artstetten
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Lärchenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sehr ruhige, grüne Siedlung, ideal für Familien mit Kindern, aufgrund der Nähe zu Spielplätzen und Schulen.
Merkmale von Lärchenweg
* Kultur: Familienfreundlicher Charakter, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Gemütlich und familär
Wohnmöglichkeiten in Lärchenweg
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lärchenweg
* Kauf: € 2700 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hart, Artstetten-Pöbring:
Das Schönfeld und der Lärchenweg bieten viele Schulen und Spielplätze und sind daher besonders familienfreundlich.
Hügelviertel und Weinviertel bieten ein sehr ruhiges Ambiente mit viel Natur.
Pöbring Zentrum hat gute Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die Pendlerfreundlichkeit erhöhen.
Die Preise variieren je nach Gegend, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Das Schönfeld bietet eine Vielzahl von Neubauten, die gerne bei jungen Familien gesehen werden.
Hart ist gut an das Straßennetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und in die Umgebung.
Das Pöbring Zentrum und Schönfeld bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte.
Die Mietpreise schwanken und liegen durchschnittlich zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter.
Ja, die ruhige Atmosphäre und die natürliche Umgebung machen Hart zu einem attraktiven Wohnort für Rentner.
Hart bietet zahlreiche Wanderwege, Möglichkeiten zum Weinverkostung in den umliegenden Weinbauten und verschiedene lokale Feste.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hart, Artstetten-Pöbring:
Hart, Artstetten-Pöbring ist eine charmante Gemeinde, die ländliches Wohnen mit einer Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Von der historischen Kulisse rund um das Schloss bis hin zu den ruhigen, naturnahen Wohngegenden bietet Hart eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Ob Sie ein modernes Zuhause im Schönfeld suchen oder ein traditionelles Haus im Weinviertel, hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort. Die ausgezeichnete Anbindung an die Nachbarorte und die friedliche ländliche Umgebung machen Hart zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben. Die Wahl der richtigen Wohnlage hängt von Ihren persönlichen Bedürfnissen ab, seien es die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Vorliebe für Natur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.