Fritzelsdorf, ein kleiner, malerischer Ort in der Gemeinde Artstetten-Pöbring, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbaugebieten, ist dieser Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Fritzelsdorf beschrieben, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Preisniveau liegt.
Inhaltsverzeichnis
Fritzelsdorfer Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Fritzelsdorf, wo traditionelle Gebäude auf moderne Annehmlichkeiten treffen. Hier finden Sie Geschäfte, Cafés und die Gemeindeverwaltung.
Merkmale von Fritzelsdorfer Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, kleiner Dorfmarkt
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen, ideal fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Postdienst
* Umwelt: Lebhaft, trifft dorfeigenen Charme
Wohnmöglichkeiten in Fritzelsdorfer Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fritzelsdorfer Zentrum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Pöbring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort von Fritzelsdorf, bekannt für seine großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Pöbring
* Kultur: Dorfkultur, naher Waldbereich für Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Wenige Minuten mit dem Auto zum nächsten Bahnhof, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pöbring
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugründe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pöbring
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Weinregion Fritzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist umgeben von Weinbergen und bietet traumhafte Ausblicke sowie ruhige Wohnlagen fĂĽr naturnahe Leben.
Merkmale von Weinregion Fritzelsdorf
* Kultur: Weinfeste, Biodiversität und Erholungsmöglichkeiten
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: WeingĂĽter, Gastronomie, Angebote fĂĽr Weinliebhaber
* Umwelt: Naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Weinregion Fritzelsdorf
Villen, moderne Landhäuser, Weinbauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinregion Fritzelsdorf
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Ländliche Siedlungen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entspannende Wohngegenden am Rand von Fritzelsdorf, ideal für Menschen, die die Natur schätzen.
Merkmale von Ländliche Siedlungen
* Kultur: Dörfliche Atmosphäre, Spazier- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: PKW empfohlen, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Kleinbetriebe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und familiär
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Siedlungen
Reihenhäuser, Bauplätze, alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Siedlungen
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Naherholungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bereich mit vielen Freizeiteinrichtungen, ideal für Sport- und Naturliebhaber, umgeben von Wäldern und Wiesen.
Merkmale von Naherholungsgebiet
* Kultur: Sport- und Freizeitangebote, Wander- und Radwege
* Verkehr: Ă–ffentliche Anbindung ĂĽber benachbarte Orte, PKW empfehlenswert
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Grüne Flächen, Begegnungszonen
* Umwelt: Aktiv und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Naherholungsgebiet
Einfamilienhäuser mit Garten, Ferienhäuser, nachhaltige Wohnprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naherholungsgebiet
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Historisches Viertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bereich mit einem Mix aus alten und neuen Gebäuden. Perfekt für Geschichte- und Kulturinteressierte.
Merkmale von Historisches Viertel
* Kultur: Historische Bauten, Kunst und Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Zentrale Lage, gut erreichbar
* Dienstleistungen: Kultureinrichtungen, lokale Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Städtisch-moderne Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Historisches Viertel
Stadtwohnungen, sanierte Altbauten, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Historisches Viertel
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Fritzelsdorf:
Die Gegend um Pöbring bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, wodurch sie für Familien ideal ist.
Die ländlichen Siedlungen und die Weinregion bieten ruhige Wohnlagen und naturnahe Erholung.
Im historischen Viertel und im Zentrum entstehen zunehmend neue Wohnprojekte.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Fritzelsdorf bietet eine gute Anbindung über regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Im Naherholungsgebiet finden sich zahlreiche Sporteinrichtungen, Wanderwege und Spielplätze.
Ja, das Zentrum und Pöbring bieten alle notwendigen Dienstleistungen und Nahversorger.
Fritzelsdorf zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, wodurch eine gemischte Bevölkerung entsteht.
Der Ort hat einen Kindergarten sowie gute Anbindungen zu umliegenden Schulen in der Region.
Die Dorfgemeinschaft ist bekannt fĂĽr ihre Herzlichkeit und Offenheit gegenĂĽber neuen Bewohnern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Fritzelsdorf:
Fritzelsdorf in Artstetten-Pöbring bietet ein angenehmes Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Infrastrukturmerkmalen verspricht. Von zentralen Bereichen mit lebendiger Dorfgemeinschaft bis hin zu ruhigen Wohnlagen in der Natur oder Weinregion – die Auswahl der Wohngegenden ist vielfältig. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, sodass Fritzelsdorf für viele unterschiedliche Lebensstile eine attraktive Option darstellt. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die Wahl des idealen Wohnorts hängt stark von persönlichen Vorlieben ab. In jedem Fall ist dieser charmante Ort eine Überlegung wert.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.