Traisen, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, liegt malerisch am Fluss Traisen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Mit ihrer Nähe zur Stadt St. Pölten, ein umfangreiches Freizeitangebot und ein starkes Gemeinschaftsleben ist Traisen eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Traisen beleuchtet, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Traisen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Nahversorgung, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind hier in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Zentrum Traisen
* Kultur: Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, nahegelegene Kirchen und historische Stätten.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege und fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants.
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Traisen
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Traisen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Traisenbachviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Fluss Traisen mit vielen Grünflächen und ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Traisenbachviertel
* Kultur: Sportvereine, regelmäßige Feste und Fünftage-Märkte.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit des Zentrums durch Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze und Schulen sind in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Traisenbachviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traisenbachviertel
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Traisenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zur Natur, ideal für junge Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Traisenpark
* Kultur: Veranstaltungen im Park, zusammen mit der Natur in Einklang leben.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Radwege.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Park, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Traisenpark
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traisenpark
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit viel GrĂĽn und einem GemeinschaftsgefĂĽhl. Ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Stadtgebiet Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer Mischung aus neuen und bestehenden Räumlichkeiten. Gut für Pendler und Familien.
Merkmale von Stadtgebiet Nord
* Kultur: Neue Hipster-Cafés und Gemeinschaftsprojekte.
* Verkehr: Schnelle Anbindung nach St. Pölten und Wien.
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
* Umwelt: Dynamisch und modern.
Wohnmöglichkeiten in Stadtgebiet Nord
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtgebiet Nord
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Annabergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Stadtrand mit einer Vielzahl an Häusern im Grünen. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Annabergviertel
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Gemeinschaftsaktivitäten im Freien.
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt, ideal fĂĽr Autofahrer.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Annabergviertel
Einfamilienhäuser, Haus mit Garten und kleinere Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Annabergviertel
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Traisen:
Das Traisenbachviertel und das Rosenviertel bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und viel GrĂĽn.
Das Annabergviertel und das Traisenpark sind ideal fĂĽr Ruhesuchende mit naturnahen Umwelt.
Das Stadtgebiet Nord bietet eine schnelle Anbindung nach St. Pölten und Wien.
Im Stadtgebiet Nord sind mehrere Neubauprojekte in der Entwicklung.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4200 pro Quadratmeter.
Traisen ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, insbesondere nach St. Pölten.
Ja, Traisen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sportvereine.
Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und lokale Märkte fördern das kulturelle Leben in Traisen.
Traisen hat eine gute Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern.
Ja, Traisen verfügt über Schulen und Kindergärten, die gut erreichen sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Traisen:
Traisen ist eine attraktive Gemeinde, die eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet. Von ruhigen Wohngebieten am Fluss Traisen bis hin zu modernen Neubauten in der Nordstadt – es gibt für jeden Bedarf etwas. Die insgesamt gute Anbindung an St. Pölten und Wien sowie ein starkes Gemeinschaftsleben machen Traisen zu einer beliebten Wohngegend. Bei der Wahl der idealen Wohnlage sollten persönliche Prioritäten wie Familie, Freizeit und Komforz in Betracht gezogen werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.