Graben, ein malerischer Ortsteil von St. Wolfgang im Salzkammergut, eingebettet zwischen majestätischen Bergen und dem glitzernden Wolfgangsee, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, kulturellen Veranstaltungen und die beruhigende Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Graben, ihre Merkmale, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Graben Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Graben ist ideal gelegen, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Merkmale von Graben Zentrum
* Kultur: Traditionelle Gasthäuser und die St. Wolfgang Kirche prägen das Dorfleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen.
* Umwelt: Lebhaft und einladend, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Graben Zentrum
Charmante Altbauwohnungen, moderne Appartements.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wolfgangsee Ufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage direkt am Wolfgangsee, ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Wolfgangsee Ufer
* Kultur: Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, Bootsverleih und Schwimmmöglichkeiten.
* Verkehr: Anbindung über Bootsverbindungen und Buslinien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Restaurants mit Seeblick.
* Umwelt: Entspannt und malerisch, mit atemberaubenden Ausblicken.
Wohnmöglichkeiten in Wolfgangsee Ufer
Luxuriöse Villen, moderne Ferienwohnungen mit Blick auf den See.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolfgangsee Ufer
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Graben Höhenlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in höher gelegenen Lagen mit wunderschönem Blick auf den Wolfgangsee und die umliegenden Berge.
Merkmale von Graben Höhenlage
* Kultur: Naturnahe Umgebung, ideal für Wanderer und Bergbegeisterte.
* Verkehr: Gute Anbindung für den Autoverkehr, jedoch weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Nahversorger im Dorf, erweiterte Infrastruktur in St. Wolfgang.
* Umwelt: Ruhig und ländlich, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Graben Höhenlage
Einfamilienhäuser, Bungalows, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graben Höhenlage
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Hinterer Graben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber, mit direkter Anbindung an Wanderwege.
Merkmale von Hinterer Graben
* Kultur: Wanderwege und Naturfestivals in der Umgebung.
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, aber gute Straßenverbindung.
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Geschäfte, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Hinterer Graben
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterer Graben
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schafbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Friedliche Straße am Fuße des Schafbergs, ideal für Liebhaber der Natur und von Ausblicken auf die Landschaft.
Merkmale von Schafbergstraße
* Kultur: Ideale Lage für Sportaktivitäten, insbesondere Skifahren und Wandern.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden.
* Dienstleistungen: Zugang zu Natur, Freizeitmöglichkeiten, aber eingeschränkte gewerbliche Infrastruktur.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Schafbergstraße
Einfamilienhäuser, moderne Chalets.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schafbergstraße
* Kauf: € 4000 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Umgebung St. Wolfgang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Umgebung von St. Wolfgang bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in ländlicher Bei, jedoch mit einfacher Anbindung zu den Vorzügen der Stadt.
Merkmale von Umgebung St. Wolfgang
* Kultur: Lebendige Gemeinschaft mit kulturellen Veranstaltungen und Traditionen.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach St. Wolfgang und weiteren umliegenden Orten.
* Dienstleistungen: Verschiedene Dienstleistungen in St. Wolfgang verfügbar.
* Umwelt: Ländlich und familiär, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Umgebung St. Wolfgang
Reihenhäuser, kleinere Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung St. Wolfgang
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graben, St. Wolfgang:
Die Umgebung von Graben sowie Hinterer Graben bieten viele Freizeitmöglichkeiten und Schulen für Familien.
In Graben Höhenlage und Schafbergstraße findet man die ruhigsten und idyllischsten Wohnlagen.
Wolfgangsee Ufer und Hinterer Graben bieten direkten Zugang zu Natur und Aktivitäten im Freien.
Umgebung St. Wolfgang hat verglichen mit anderen Lagen die günstigeren Wohnpreise.
Graben Zentrum und Höhenlage bieten mehr moderne Wohnprojekte.
Die Anbindung ist gut, insbesondere mit dem Auto, einige Buslinien verbinden Graben mit St. Wolfgang.
Kindergärten und Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in den angrenzenden Gebieten vorhanden.
Die Preise variieren von € 2500 bis € 8000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Graben ist eher ruhig und bietet ein entspanntes Leben in natürlicher Umgebung.
Es gibt zahlreiche Wanderwege, den Wolfgangsee für Wassersport sowie kulturelle Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graben, St. Wolfgang:
Graben in St. Wolfgang im Salzkammergut bietet eine wunderbare Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hohem Wohnkomfort. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und Vorteile - sei es die ruhige Höhenlage, das lebendige Dorfzentrum oder die exklusive Lage am Wolfgangsee. Die Entscheidung für eine der attraktiven Wohnlagen hängt von den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen an das Leben in dieser idyllischen Region ab. Graben ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause mit Herzen und Seele.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.