Marbach im Felde ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, umgeben von beeindruckenden Naturkulissen und einem ländlichen Charme. Mit einer starken Gemeinschaft, historischem Erbe und guter Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsanbindungen verkörpert die Region das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und modernes Wohnen. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Marbach im Felde, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Marbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum bietet eine Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. Ideal für kulturell interessierte Bewohner.
Merkmale von Zentrum Marbach
* Kultur: Historische Bauwerke, lokale Feste und Märkte, Kunsthandwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Bundesstraße
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken
* Umwelt: Lebendig und gesellig mit dörflichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Marbach
Einfamilienhäuser, sanierte Altbauwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Marbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand von Marbach mit vielen Grünflächen. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Naturnahe Erholung, Kinderspielplätze, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Älteres Wohngebiet bekannt für seine großen Gärten und grünen Flächen. Beliebt bei Gartenliebhabern.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gemeinsame Gartenprojekte, Naturnähe
* Verkehr: Ruhige Straßen, kleine Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neugasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Wohngebiet ideal für junge Paare und Berufstätige, geprägt von Neubauten und modernen Wohnungen.
Merkmale von Neugasse
* Kultur: Junge Gemeinschaft, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neugasse
Neubauwohnungen, moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugasse
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Altenmarkterstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und grüne Wohngegend, die ideal für Senioren und Familien ist, abseits der Hauptstraßen.
Merkmale von Altenmarkterstraße
* Kultur: Ruhig und entspannend, nah an der Natur
* Verkehr: Geringe Verkehrsbelastung, Busverbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Alle wichtigen Dienstleistungen, medizinische Versorgung in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Altenmarkterstraße
Einfamilienhäuser, geschlossene Wohnanlagen, kleine Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altenmarkterstraße
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kaltenleutgeben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die grüne Oase der Region, ideal für Naturliebhaber und Ausgleichssuchende, bekannt für ihre Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Kaltenleutgeben
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturschutzgebiete, Freizeitangebote
* Verkehr: Auto erforderlich, Busanbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Naturprodukte, lokale Bauernmärkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kaltenleutgeben
Villen, große Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaltenleutgeben
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Marbach im Felde:
Das Schönfeld und die Gartenstadt bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Kaltenleutgeben ist bekannt für seine Wander- und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.
Die Altenmarkterstraße bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung, die besonders für Senioren geeignet ist.
Die Neugasse ist eine moderne Wohngegend, die besonders bei jungen Paaren und Berufstätigen beliebt ist.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnqualität.
Ja, die meisten Wohngegenden sind gut an Buslinien angebunden, besonders im Zentrum.
Das Schönfeld ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Familien.
Das Zentrum Marbach hat die beste Anbindung durch Bus und Straßenverkehr.
Die Mietpreise variieren, sind aber im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter.
Ja, in allen Wohngegenden finden sich lokale Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Marbach im Felde:
Marbach im Felde bietet eine behagliche und einladende Wohnkultur, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien anzieht. Die Vielfalt der Wohngegenden, von den historischen Stadtkernen bis zu den ruhigen Vororten, spricht eine breite Zielgruppe an, die nach Lebensqualität, Anbindung und einer starken Gemeinschaft sucht. Mit seiner naturnahen Umgebung und gut entwickelten Infrastruktur zeigt Marbach im Felde, dass ländliches Leben und moderne Wohnbedürfnisse harmonisch in Einklang gebracht werden können. Diese Gegend ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.