Mautern an der Donau ist eine charmante Gemeinde im malerischen Niederösterreich, die durch ihre Lage an der Donau und ihre historischen Stätten besticht. Die Stadt ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, grüne Landschaften und die Nähe zur Stadt Krems. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die attraktivsten Wohnlagen in Mautern an der Donau, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mautern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Mautern, geprägt von traditionellen Gebäuden und unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Restaurants.
Merkmale von Zentrum Mautern
* Kultur: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche und das Römerkastell.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Nähe zur Bahnstation Krems.
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Cafés, Arztpraxen und Gaststätten.
* Umwelt: Lebendig und dennoch angenehm ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mautern
Altbauwohnungen, Mietwohnungen, Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mautern
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malersiche Wohnlage am Ufer der Donau mit einem traumhaften Blick auf den Fluss und die umliegende Natur.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Ideale Lage für Wassersport, Radfahren und Spaziergänge.
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung und Radwege entlang der Donau.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Einfamilienhäuser, moderne Wohnanlagen mit Donaublick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Römerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre historische Bedeutung und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen auszeichnet.
Merkmale von Römerstraße
* Kultur: Reiche Geschichte mit römischen Überresten in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B37 und nach Krems.
* Dienstleistungen: Einige Geschäfte und Restaurants in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Römerstraße
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Römerstraße
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend, bekannt für ihre Weinberge und die traditionelle niederösterreichische Architektur.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau und lokale Feste prägen das Viertel.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel und gute Anbindung an das StraĂźennetz.
* Dienstleistungen: Lokale Heurige und Weingüter sind in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Ruhig und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen und Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Mauternberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gehobenes Wohngebiet mit viel Grünfläche und herrlichem Ausblick auf die Donau.
Merkmale von Mauternberg
* Kultur: Naherholungsgebiete und Wanderwege in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im nahen Krems.
* Umwelt: Exklusiv und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Mauternberg
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke mit Ausblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mauternberg
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Gewerbegebiet Mautern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage für junge Menschen und Berufstätige, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Merkmale von Gewerbegebiet Mautern
* Kultur: Pragmatisch, wenig historischer Charakter.
* Verkehr: Direkte Straßenanbindung und Nähe zum Öffentlichen Verkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Funktional und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Mautern
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Bauanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Mautern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mautern an der Donau:
Das Zentrum Mautern und die Römerstraße bieten diverse Schulen und Spielplätze.
Das Weinviertel und Mauternberg bieten ruhige Wohnlagen in ländlicher Umgebung.
Das Zentrum und die Römerstraße bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das Gewerbegebiet bietet vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen.
Der Mauternberg und das Donauufer bieten traumhafte Aussichten auf die Donau.
Im Gewerbegebiet und am Donauufer entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Die Anbindung mit dem Auto erfolgt ĂĽber die B37, mit dem Bus in wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten bieten gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6500 pro Quadratmeter.
Mautern vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und Nähe zu Krems.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mautern an der Donau:
Mautern an der Donau bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten. Von der historischen Altstadt über ruhige Wohngegenden bis hin zur malerischen Lage am Donauufer - hier findet jeder eine passende Wohnlage. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Anbindungen, einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Lebensumfeld. Egal, ob Sie in der Nähe von kulturellen Highlights oder in naturbelassenen Gebieten wohnen möchten, Mautern an der Donau hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.