Gföhl, eine charmante Stadt in Niederösterreich, vereint ländlichen Charme mit naturnaher Lebensqualität. Eingebettet in sanfte Hügel, ist Gföhl ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Diese Übersicht beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gföhl, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Dienstleistungen. Es ist der kulturelle Knotenpunkt von Gföhl.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, historische Stätten und lokale Märkte.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Bushaltestelle.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen.
* Umwelt: Lebhaft, urban und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen, kleine Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und Blick auf die umliegenden Hügel. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Schönberg
* Kultur: Wanderwege, Naturschutzgebiete in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, Kindergarten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Schönberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönberg
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage mit Weinblick und hochwertigen Immobilien. Besonders beliebt bei Käufern, die das Besondere suchen.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau, Heurige, regionale Feste.
* Verkehr: Auto notwendig, gute Erreichbarkeit der Stadt.
* Dienstleistungen: Nahversorger, exklusive Restaurants, Weingüter.
* Umwelt: Exklusiv und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sich entwickelndes Wohnviertel mit modernen Neubauten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Lebensart, sozialer Zusammenhalt.
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Schulen, Arztpraxen, Einkaufen in der Nähe.
* Umwelt: Familiär und lebensnah.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Dorf mit historischem Flair. Beliebt bei Natur- und Erholungssuchenden.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Historische Gebäude, Gute Nachbarschaft.
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Gastronomie.
* Umwelt: Idyllisch und traditionell.
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Bauernhäuser, landwirtschaftlich genutzte Immobilien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Ebenthal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohngegend am Stadtrand von Gföhl, Wald- und Wiesenlandschaft in der Umgebung.
Merkmale von Ebenthal
* Kultur: Zugang zur Natur, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, begrenzte öffentliche Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Ebenthal
Einfamilienhäuser, Bungalows mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenthal
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Das Stadtzentrum und das Neubaugebiet bieten eine gute Infrastruktur für Familien, inklusive Schulen und Spielplätzen.
Schönberg und Rosenau sind perfekt für Familien und Ruhesuchende, die eine ruhige Umgebung suchen.
Das Stadtzentrum bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Rosenau und Ebenthal bieten vergleichsweise günstigere Immobilienoptionen.
Im Neubaugebiet entstehen regelmäßige neue Wohnanlagen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Gföhl ist gut mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind jedoch begrenzt.
Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum sowie die Umgebung bieten viele Möglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege.
Gföhl vereint sowohl ländlichen Charme als auch urbane Annehmlichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Stadtbewohner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gföhl:
Gföhl präsentiert sich als eine attraktive Wohnlage, die traditionelle ländliche Umgebung mit einem hohen Lebensstandard kombiniert. Mit verschiedenen Wohngegenden, die für Familien, Naturliebhaber und Pendler geeignet sind, hat jede Art von Käufer die Möglichkeit, unter verschiedenen Optionen zu wählen. Ob das lebhafte Stadtzentrum, die ruhigen Wohngegenden wie Schönberg oder die exklusiven Weinbergviertel – Gföhl bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und die erschwinglichen Preise, was sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Niederösterreich macht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.