Unterrohrbach, Teil der Gemeinde Leobendorf, bietet eine idyllische ländliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt Korneuburg und zur Metropole Wien. Die Region ist von einem hohen Grünflächenanteil, einer ruhigen Lebensqualität und einer starken Dorfgemeinschaft geprägt. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Unterrohrbach, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Dorfbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich von Unterrohrbach mit traditioneller Architektur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Dorfbereich
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, traditionelles Dorfbewusstsein
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Verbindung zur S-Bahn in Korneuburg
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze, Gemeindebüros
* Umwelt: Ruhig, familiär und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfbereich
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, große Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfbereich
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Aussichtstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Hang mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Besonders geschätzt für ruhige Wohnlage und große Gärten.
Merkmale von Aussichtstraße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Naturverbundenheit
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Orte, einfache Erreichbarkeit der S-Bahn
* Dienstleistungen: Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Aussichtstraße
Villen, modernisierte Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aussichtstraße
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit vielen Weinbergen und Freiflächen. Ideal für Weinliebhaber und Naturfreunde.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, zahlreiche Heurige und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: PKW empfohlen, eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, alte Weinhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit neuwertigen Immobilien. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Modernes Wohnkonzept, kinderfreundliche Gemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen zu den S-Bahn-Haltestellen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Umgebung Leobendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Städtisches Flair mit ländlichem Charme in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindesfreundlich und gut vernetzt.
Merkmale von Umgebung Leobendorf
* Kultur: Vielfältiges Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Schnelle Anbindung nach Wien durch die nahegelegene S-Bahn
* Dienstleistungen: Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Leobendorf
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Leobendorf
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung im Grünen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung am Rande von Unterrohrbach. Verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Merkmale von Siedlung im Grünen
* Kultur: Naturverbundenheit, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßenverkehr, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Grün und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Siedlung im Grünen
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung im Grünen
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterrohrbach:
Der Dorfbereich und die Siedlung im Grünen bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Das Weinviertel und die Umgebung Leobendorf bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Weinwanderungen und Radwege.
Unterrohrbach ist gut mit Buslinien und kurzen Wegen zur S-Bahn in Korneuburg an Wien und Umgebung angeschlossen.
Ja, das Neubaugebiet bietet moderne Wohnmöglichkeiten mit diversen Neubauten für junge Familien.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2600 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, die meisten Wohngegenden bieten eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für das Familienleben.
Im Dorfbereich und der Umgebung gibt es verschiedene Nahversorger sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in Leobendorf.
Unterrohrbach verfügt über Schulen, Kindergärten und mehrere Spielplätze, die eine familienfreundliche Umgebung fördern.
Es gibt Sportstätten, Radwege und regelmäßige Veranstaltungen, die ein aktives Freizeitangebot für Jugendliche schaffen.
Unterrohrbach verbindet ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine starke Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterrohrbach:
Unterrohrbach bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Lebensstil und städtischen Annehmlichkeiten. Ob im familiären Dorfbereich, im ruhigen Weinviertel oder in der modernen Neubausiedlung, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre besonderen Vorzüge. Mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien, einem breiten Freizeitangebot und einer starken Gemeinschaft zieht Unterrohrbach sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Die unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten und Preisniveaus machen diese Gegend besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.