Kleinrötz in Harmannsdorf ist eine charmante und ruhige Gemeinde in Niederösterreich, die sich durch ihren ländlichen Charakter, hervorragende Anbindung an die Stadt und eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Diese Region bietet ein ideales Lebensumfeld für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Der folgende Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Kleinrötz, deren Infrastruktur, Lebensqualität, Kultur und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentralbereich Kleinrötz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich von Kleinrötz liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Hier ist die Lebensqualität besonders hoch.
Merkmale von Zentralbereich Kleinrötz
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Gastronomie, aktive Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentralbereich Kleinrötz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralbereich Kleinrötz
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rötzerwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Grünflächen schätzen.
Merkmale von Rötzerwald
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege, Naturerlebnis
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rötzerwald
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rötzerwald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Harmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nachbargemeinde Harmannsdorf bietet ein charmantes Dorfleben mit traditionellen Werten und modernem Komfort.
Merkmale von Harmannsdorf
* Kultur: Jährliche Veranstaltungen und Feste, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Kindergärten, Freizeitangebote
* Umwelt: Gemütlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Harmannsdorf
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Harmannsdorf
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet mit vielen neuen Bauprojekten. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Waldviertelstraße
* Kultur: Junge Nachbarschaften, aktive Community-Events
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Bus und Auto
* Dienstleistungen: Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Waldviertelstraße
Neubauwohnungen, Reihen- und Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertelstraße
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bahnhofsnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Lage für Pendler mit direkter Anbindung an die S-Bahn nach Wien. Ideal für Berufstätige.
Merkmale von Bahnhofsnähe
* Kultur: Vielfältige Lokale, nachbarschaftliche Treffen
* Verkehr: Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Praktisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofsnähe
Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofsnähe
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Marktplatz Kleinrötz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kleinrötz mit vielen Geschäften und Veranstaltungen. Beliebt für die Gourmet- und Kulturangebote.
Merkmale von Marktplatz Kleinrötz
* Kultur: Regelmäßige Märkte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Geschäfte
* Umwelt: Belebt und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Marktplatz Kleinrötz
Altbauwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marktplatz Kleinrötz
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinrötz:
Der Zentralbereich Kleinrötz und Rötzerwald sind ideal für Familien, da sie Schulen, Spielplätze und viel Grün bieten.
Der Rötzerwald bietet eine sehr ruhige Umgebung mit Natur und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Ja, die Bahnhofsnähe bietet direkte Zugverbindungen nach Wien, was den Pendelverkehr erleichtert.
Die Waldviertelstraße sowie die Bahnhofsnähe sind bekannt für ihre attraktiven Preise und das vielfältige Angebot.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2600 und € 4600 pro Quadratmeter.
Kleinrötz hat zahlreiche Sporteinrichtungen, Wanderwege und organisiert regelmäßig kulturelle Events.
Ja, in Kleinrötz und Harmannsdorf gibt es mehrere Schulen und Kindergärten für die frühkindliche Bildung.
Die Nachbarn sind sehr freundlich und die Gemeinschaft ist aktiv in sozialen und kulturellen Veranstaltungen.
Kleinrötz ist gut über Busse und die S-Bahn mit Wien verbunden; es gibt auch gute Straßenverbindungen.
Die Lebensqualität in Kleinrötz ist hoch, dank der ruhigen Umgebung, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur sowie Stadt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinrötz:
Kleinrötz und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Von der familiären Atmosphäre in Rötzerwald bis hin zur urbanen Belebtheit in der Bahnhofsnähe gibt es viele Möglichkeiten, die den unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsangeboten sowie einer aktiven Gemeinschaft ist Kleinrötz ein idealer Ort zum Leben. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte individuell getroffen werden, je nach Prioritäten in Bezug auf Ruhe, Nähe zur Natur oder urbanes Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.