Lehen, ein Stadtteil von Pühret in Salzburg, ist bekannt für seine malerische Lage, grüne Parkanlagen und die Nähe zur Stadtmitte. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hochwertige Infrastruktur zieht Lehen sowohl Familien als auch Berufstätige an. Der folgende Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Lehen, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Stadtpark Lehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Wohngegend mit direktem Zugang zu einem der größten Stadtparks in Salzburg. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Stadtpark Lehen
* Kultur: Kulturveranstaltungen im Park, regelmäßige Märkte, kreative Gemeinschaften.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Straßenbahnlinien, Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Cafés.
* Umwelt: Lebendig, familiär und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Stadtpark Lehen
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtpark Lehen
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Müllner Brücke
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kulturell pulsierende Gegend am Ufer der Salzach, ideal für junge Berufstätige und Studenten.
Merkmale von Müllner Brücke
* Kultur: Kunst- und Musikszene, nahegelegene Bars und Restaurants.
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Straßenbahn und Busse, gute Erreichbarkeit.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Supermärkte, Universitätscampus.
* Umwelt: Urban, multikulturell und modern.
Wohnmöglichkeiten in Müllner Brücke
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Loftwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Müllner Brücke
* Kauf: € 3800 – 5800/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Pühret West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit einer familiären Atmosphäre und vielen Grünflächen. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Pühret West
* Kultur: Dorffestlichkeiten, lokale Traditionen, Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung mit Regionalbussen, ideale Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sportplätze.
* Umwelt: Gemütlich, ländlich und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Pühret West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pühret West
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Lehen Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit vielen Neubauten und hoher Lebensqualität. Zentrale Lage und gute Anbindung an die Salzburger Innenstadt.
Merkmale von Lehen Süd
* Kultur: Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Optimale Anbindung durch Busse, schnell in der Stadt.
* Dienstleistungen: Große Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung.
* Umwelt: Vibrant, modern und urban.
Wohnmöglichkeiten in Lehen Süd
Neu errichtete Eigentumswohnungen, Stadthäuser, Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lehen Süd
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Kamerun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel mit viel Grün und charmanten alten Gebäuden. Beliebt bei älteren Paaren und Naturliebhabern.
Merkmale von Kamerun
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Freien, Nachbarschaftsprojekte.
* Verkehr: Busanbindung in die Innenstadt, teilweise gute Radwege.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, kleine Cafés, kulturelle Treffs.
* Umwelt: Ruhig, freundlich und vollständig.
Wohnmöglichkeiten in Kamerun
Altbauwohnungen, Mietwohnungen, Wohnprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamerun
* Kauf:
* Miete:
Dult
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historisches Viertel mit Tradition und Nähe zum Salzburger Stadtleben. Attraktiv für Kulturliebhaber.
Merkmale von Dult
* Kultur: Historische Märkte, Brauchtumsfestivals, Gastronomie.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Restaurants, historische Geschäfte, Dienstleistungen.
* Umwelt: Traditionell, lebhaft und kulturell.
Wohnmöglichkeiten in Dult
Renovierte Altbauwohnungen, historische Stadthäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dult
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lehen:
Besonders das Stadtpark Lehen und Pühret West bieten viele Schulen, Kindergärten und Grünflächen.
Die Müllner Brücke und Lehen Süd bieten eine Vielzahl an Restaurants, Einkaufszentren und Freizeitaktivitäten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, insbesondere in Pühret West sind die Mietpreise relativ erschwinglich, zwischen € 9 und € 13/m².
Lehen ist sehr gut an das Zentrum durch Busse und die Straßenbahn angebunden, sodass man schnell ins Stadtzentrum gelangt.
Das Kamerun-Viertel ist ruhig und hat eine gute Infrastruktur, die für Rentner geeignet ist.
Lehen hat eine freundliche und vielfältige Nachbarschaft mit einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen.
Ja, zum Beispiel in Pühret West und Stadtpark Lehen gibt es viele familienfreundliche Angebote und eine gute Nachbarschaft.
Nebenkosten variieren, liegen aber zumeist bei etwa 20-30% der monatlichen Miete.
Ja, vor allem in Lehen Süd und Müllner Brücke gibt es viele Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lehen:
Lehen in Pühret, Salzburg, bietet eine vielfältige Palette an Wohngegenden, die jeweils unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse ansprechen. Von der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre in Pühret West bis hin zur urbanen Lebendigkeit an der Müllner Brücke – Lehen ist ein Stadtteil, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturliebhaber ansprechend ist. Zudem sorgt die erstklassige Anbindung an die Salzburger Innenstadt für eine hohe Lebensqualität. Die Entscheidung, in Lehen zu wohnen, hängt stark von den persönlichen Prioritäten ab, sei es die Nähe zur Natur, kulturelle Angebote oder die Infrastruktur.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.