Hötzelsdorf, ein malerisches Dorf im Bezirk Geras, besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die ruhige Atmosphäre und die familiäre Gemeinschaft machen es zu einem idealen Wohnort für Paare und Familien, die das Landleben schätzen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Hötzelsdorf mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Hötzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine gemütliche Dorfgemeinschaft mit wichtigen Infrastrukturangeboten. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Hötzelsdorf
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an regionale Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Arztpraxis
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Hötzelsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Hötzelsdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Äußere Hötzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grünflächen und Platz für Gärten. Besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Äußere Hötzelsdorf
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten im Freien, Gartenvereine
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Schule in der Nähe, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Äußere Hötzelsdorf
Neubaugebiete, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Äußere Hötzelsdorf
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Geraserstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohnlage am Ortsrand mit Blick auf die umliegende Natur. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Geraserstraße
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturbeobachtungen
* Verkehr: Gute Anbindung über Landstraßen, Nähe zu Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Regionalanbieter, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Geraserstraße
Villen, moderne Bauten mit großzügigen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Geraserstraße
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Waldgebiete, Naturparks, sportliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Sportvereine, Wanderlust-Events, Grillplätze
* Umwelt: Lebhaft, aktiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Ferienhäuser, rustikale Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Umgebung Hötzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörfliche Umgebung mit charmanten, traditionellen Häusern. Ideal für Menschen, die Ruhe und Tradition schätzen.
Merkmale von Umgebung Hötzelsdorf
* Kultur: Regionale Traditionen, Landwirtschaft, Handwerk
* Verkehr: Einfache Anfahrt über Nebenstraßen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Lebensmittelproduzenten, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Traditionell und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Hötzelsdorf
Bauernhäuser, sanierte historische Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Hötzelsdorf
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 8/m²
Hötzelsdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neue Wohnsiedlungen am Rand des Ortes. Beliebt bei jungen Familien und Pendlern.
Merkmale von Hötzelsdorf Nord
* Kultur: Moderne Entwicklungen, neue Wohnkonzepte
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung an Hauptstraßen, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Hötzelsdorf Nord
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hötzelsdorf Nord
* Kauf: € 2000 – 2900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hötzelsdorf:
Das Zentrum Hötzelsdorf und die Äußere Hötzelsdorf eignen sich besonders gut für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Geraserstraße und Waldviertel bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Waldviertel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
In Hötzelsdorf Nord entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Siedlungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1700 und € 3000 pro Quadratmeter.
Hötzelsdorf verfügt über ein gutes Busnetz sowie eine direkte Anbindung an die Hauptstraßen.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen für gute Bedingungen für Familien.
Lokal sind Sportvereine, Wanderwege und Grillplätze in der Umgebung vorhanden.
Die Dorfgemeinschaft ist eng, und es gibt viele Traditionen und kulturelle Veranstaltungen.
Hötzelsdorf hat etwa 600 Einwohner, was die Gemeinschaft sehr überschaubar macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hötzelsdorf:
Hötzelsdorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und guter Infrastruktur. Die Wohngegenden variieren von zentralen, familienfreundlichen Orten bis hin zu ruhigen, naturnahen Lagen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile. Hötzelsdorf ist besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf eine enge Gemeinschaft und die Verbindung zur Natur legen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.