Oberfederaun, ein malerischer Stadtteil von Villach in Kärnten, ist bekannt für seine idyllische Umgebung, seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Convenience. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Oberfederaun vorgestellt, einschließlich ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberfederaun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit direktem Zugang zu Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Oberfederaun
* Kultur: Lokale Gastronomie, Regelmäßige Märkte, Kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zu Zugverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Gesundheitsdienste
* Umwelt: Lebhaft, urban und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberfederaun
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberfederaun
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Wäldern. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an das Stadtzentrum, Stadtbuslinien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein moderner Stadtteil mit hochwertigen Immobilien und viel Grünfläche. Beliebt bei jungen Paaren und Berufstätigen.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Kunst- und Kulturveranstaltungen, Freizeiteinrichtungen
* Verkehr: Praktische Verkehrsanbindung, gute Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Dynamisch und kreativ
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Moderne Eigentumswohnungen, Loftwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gehobenes Wohngebiet mit hervorragenden Ausblicken und viel Ruhe. Ideal fĂĽr die obere Mittelschicht.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Exklusive Wohngemeinschaften, Landschaftsprojekte
* Verkehr: Ruhige Lage, Auto empfohlen, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Gourmet-Restaurants, Boutiquen
* Umwelt: Exklusiv, gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Luxusvillen, große Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Altfederaun
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditioneller Stadtteil mit einem charmanten alten Kern, ideal fĂĽr Geschichtsliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Altfederaun
* Kultur: Historische Architektur, lokale Feste
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Läden, traditionelle Gasthäuser
* Umwelt: GemĂĽtlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Altfederaun
Altbauwohnungen, sanierte Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altfederaun
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nussbaumviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel, das junge Familien und Investoren anzieht. Fortschrittliche Wohnkonzepte und Gemeinschaftsprojekte.
Merkmale von Nussbaumviertel
* Kultur: Bunte Nachbarschaft, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Verkehrsanbindung durch Buslinien, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Gemeinschaftszentren
* Umwelt: Modern, dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Nussbaumviertel
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nussbaumviertel
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberfederaun:
Das Waldviertel und das Nussbaumviertel bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Das Hochfeld und das Waldviertel sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und naturnahen Standorte.
Das Zentrum Oberfederaun bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Ja, vor allem im Landschaftspark und im Nussbaumviertel entstehen regelmäßig neue Wohnungen.
Infrastruktur wie Schulen, Geschäfte und Ärzte sind in den meisten Wohngegenden gut vorhanden.
Das Hochfeld und der Landschaftspark bieten eine hohe Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten und Natur.
Das Nussbaumviertel und das Zentrum Oberfederaun bieten gĂĽnstigere Mietpreise fĂĽr junge Menschen.
Regelmäßige Feste, Kunstveranstaltungen und lokale Märkte sorgen für ein vielfältiges Kulturangebot.
Oberfederaun kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Anbindung, ideal für Natur- und Stadtliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberfederaun:
Oberfederaun in Villach bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile bedienen. Von der lebhaften Stadtmitte über ruhige Familienviertel bis hin zu exklusiven Wohnlagen – die Region bietet für jeden Geschmack etwas. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur machen Oberfederaun zu einem idealen Wohnort, ob für Familien, Berufstätige oder Rentner. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte auf individuellen Prioritäten basieren - sei es Ruhe, Kultur, Preisniveau oder Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.