Wannersdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eggelsberg, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Wannersdorf und befasst sich mit Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Eggelsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Kerngebiet von Eggelsberg, gut erschlossen und nah an sämtlichen Dienstleistungen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum von Eggelsberg
* Kultur: Lokale Geschäfte, jährliche Feste, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Eggelsberg
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Eggelsberg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wannersdorfer Weiher
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in der Nähe eines malerischen Weihers, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Merkmale von Wannersdorfer Weiher
* Kultur: Schöne Natur, Freizeitmöglichkeiten, Wassersport
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants in der Umgebung
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wannersdorfer Weiher
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wannersdorfer Weiher
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Wannersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Wohnsiedlung mit vielen Spielplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen.
Merkmale von Siedlung Wannersdorf
* Kultur: Starke Nachbarschaft, Dorffeste, Kinderfreundlichkeit
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarorten
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Wannersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Wannersdorf
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Eggelsberger Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Ort am Rande Wannersdorfs, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Eggelsberger Bach
* Kultur: Naturerlebnisse, Wandermöglichkeiten, ländliche Idylle
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Einfache Dienstleistungen, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Eggelsberger Bach
Landhäuser, kleine Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggelsberger Bach
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kohlstatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung mit guter Anbindung nach Eggelsberg, perfekt für Pendler.
Merkmale von Kohlstatt
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte StraĂźenverbindung zu Eggelsberg
* Dienstleistungen: Einzelne Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Kohlstatt
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kohlstatt
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häupl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu erschlossenes Gebiet mit modernem Wohnkomfort. Ideal fĂĽr junge Familien.
Merkmale von Häupl
* Kultur: Neubauten, junge Nachbarschaft, viel GrĂĽn
* Verkehr: Gute Anbindung an Nahverkehr
* Dienstleistungen: Schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Häupl
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häupl
* Kauf: € 3500 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wannersdorf:
Wannersdorf bietet zahlreiche Spielplätze und Schulen, ideal für Familien mit Kindern.
Am Wannersdorfer Weiher und im Zentrum gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4800 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohntyp.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in der Regel gut, aber das Auto ist empfehlenswert für längere Strecken.
Ja, die Neubausiedlung Häupl bietet moderne Wohnmöglichkeiten für junge Familien.
Wannersdorf bietet traditionelle Feste und eine starke Dorfgemeinschaft mit Veranstaltungen das ganze Jahr ĂĽber.
Die Nachbarschaften in Wannersdorf sind bekannt für ihre Gemeinschaft und die freundliche Atmosphäre.
Wannersdorf gilt als sicherer Wohnort mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Ja, die nahegelegenen Schulen bieten gute教育möglichkeiten für Kinder jeden Alters.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wannersdorf:
Wannersdorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Von der lebendigen Umgebung im Zentrum Eggelsbergs über die ruhige Lage am Wannersdorfer Weiher bis hin zu den familienfreundlichen Siedlungen – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Der ausgezeichnete Zugang zu Natur und die hohe Lebensqualität machen Wannersdorf zu einer attraktiven Wohnlage. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es Familie, Naturverbundenheit oder der Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.