Lindbruck, eine charmante Gemeinde im Bezirk Waizenkirchen in Oberösterreich, vereint ländlichen Charme mit regionaler Anbindung und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen, bietet Lindbruck eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Hier stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Lindbruck vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentralgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Lindbruck, bekannt für seine zentrale Lage und die Nähe zu Geschäften, Cafés und der öffentlichen Verkehrsanbindung.
Merkmale von Zentralgebiet
* Kultur: Lokale Feste, kleine Kunstmärkte, aktive Gemeindeaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Bank, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft und urban, ideal fĂĽr Familien und junge Paare
Wohnmöglichkeiten in Zentralgebiet
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralgebiet
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit idyllischen Einfamilienhäusern und viel Grünfläche, beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Dorfbereich
* Kultur: Traditionelle Feste, enge Nachbarschaftsverhältnisse
* Verkehr: Einfache Anbindung an das Zentrum durch lokale Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen, lokale Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfbereich
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfbereich
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gartenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Einwohnerfreundliches Viertel mit vielen Gärten und Spielplätzen, ideal für aktive Familien mit Kindern.
Merkmale von Gartenviertel
* Kultur: Hochwertige Nachbarschaftspflege, Gartenausstellungen und Feste
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Nähe zu Radwegen
* Dienstleistungen: Schulen, Sportanlagen, Nahversorger
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenviertel
Einfamilien- und Doppelhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenviertel
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldesfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Waldrand, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende. Beliebt bei Familien und Rentnern.
Merkmale von Waldesfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, Wandermöglichkeiten, lokale Bräuche
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Gasthöfe, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldesfeld
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesfeld
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend für Berufstätige, Nähe zu Firmen und Gewerbe. Für Pendler gut geeignet.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Pragmatisch, urbanes Leben, lokale Betriebe
* Verkehr: Exzellente Straßenanbindung, kurze Wege zu den Geschäftszentren
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Freizeitangebote
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
HĂĽgelgegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmante, erhöhte Lage mit Blick auf die Umgebung. Ideal für ruhesuchende Naturliebhaber.
Merkmale von HĂĽgelgegend
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten im Ort, regionale Angebote
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hügelgegend
Luxuriöse Einfamilienhäuser, wenige Mietwohnungen, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgegend
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lindbruck:
Das Dorfbereich und Gartenviertel bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Waldesfeld und die HĂĽgelgegend bieten viel Ruhe und Natur.
Das Industriegebiet bietet eine gute Anbindung und ist ideal für Berufstätige.
Der zentrale Bereich und das Industriegebiet bieten günstige Wohnmöglichkeiten.
Die HĂĽgelgegend bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft rund um Lindbruck.
Im Zentralgebiet und dem Gartenviertel entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Linz in etwa 30 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar. Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Lindbruck vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und einer funktionierenden Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lindbruck:
Lindbruck bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Leben und zentraler Anbindung. Die verschiedenen Wohngegenden, egal ob das ruhige Waldesfeld oder das geschäftige Zentralgebiet, haben ihre eigenen Vorzüge. Hinzu kommen eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein familienfreundliches Umfeld. Die Entscheidung für eine Wohngegend sollte auf den individuellen Bedürfnissen basieren, ob es um Ruhe, Gartenflächen oder Anbindung an den öffentlichen Verkehr geht. Lindbruck ist ein idealer Wohnort für all jene, die die Natur schätzen und zugleich die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.