Waidendorf, ein idyllisches Dorf in Dürnkrut, Niederösterreich, bietet eine friedliche ländliche Umgebung mit hervorragenden Möglichkeiten für Familien und Naturfreunde. Die Region ist bekannt für ihre Weinbau-Tradition, schönen Landschaften und die Nähe zu urbanen Zentren. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Waidendorf, mit besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Waidendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Waidendorf, umgeben von einer charmanten Dorfkulisse und lokalen Geschäften. Ideal für jene, die alles in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Merkmale von Zentrum Waidendorf
* Kultur: Touristische Highlights, Dorffeste, Weinbau
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Waidendorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Waidendorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waidendorfer Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhig gelegene Siedlung am Rande von Waidendorf, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber. Ein Ort zum Entspannen und Erholen.
Merkmale von Waidendorfer Au
* Kultur: Naturnähe, idyllische Landschaften, erfülltes dörfliches Leben
* Verkehr: Busverbindungen nach DĂĽrnkrut, gute Radwege
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und landschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Waidendorfer Au
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waidendorfer Au
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
WeinbergstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese StraĂźenzĂĽge sind besonders bei Weinliebhabern beliebt, mit direktem Zugang zu WeingĂĽtern und herrlicher Aussicht.
Merkmale von WeinbergstraĂźe
* Kultur: Weinkultur, Zukunftsprojekte in der Region, Weinfeste
* Verkehr: Auto empfohlen, nah gelegene StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Weingüter, spezielle Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Villen, hochwertige Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in WeinbergstraĂźe
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waidendorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wachsende Wohngegend mit modernem Flair. Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Waidendorf Nord
* Kultur: Neue Nachbarschaften, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Waidendorf Nord
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waidendorf Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schäferried
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger, ländlicher Ort mit viel Platz und Natur. Ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde.
Merkmale von Schäferried
* Kultur: Dörfliche Gemeinschaft, Landwirtschaft, Naturverbundenheit
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, bestens mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Betriebe, Zugang zu Naturerlebnisräumen
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Schäferried
Bauernhäuser, großzügige Villen, kleine Wohnsiedlungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schäferried
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
DĂĽrnkrut West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindeter Bereich von DĂĽrnkrut mit guter Anbindung an Waidendorf, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von DĂĽrnkrut West
* Kultur: Gemischte Nachbarschaft, kulturelle Vielfalt
* Verkehr: Nähe zur Bahnlinie, Anbindung an die S-Bahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen in der Umgebung
* Umwelt: Urban und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Dürnkrut West
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in DĂĽrnkrut West
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Waidendorf:
Waidendorfer Au und Waidendorf Nord bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
In den ländlicheren Gegenden wie Schäferried sind die Preise tendenziell günstiger, während Weinbergstraße hohe Werte aufweist.
Waidendorf hat eine gute Anbindung über Bus und die nahegelegene S-Bahn in Dürnkrut, die ca. 50 Minuten nach Wien fährt.
Ja, im Zentrum gibt es diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe, die die Grundversorgung sicherstellen.
Ja, die meisten Wohngegenden bieten einen hohen Anteil an Grünflächen und Zugang zur Natur.
Vor allem im Waidendorf Nord finden sich neuere Bauprojekte und aktuelle Wohnanlagen.
Es gibt eine Vielzahl von Optionen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen.
Die Mieten variieren je nach Lage zwischen € 6 und € 15/m².
Schulen, Kindergärten, lokale Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind gut verfügbar.
Waidendorf zeichnet sich durch eine kinderfreundliche, ruhige und naturnahe Lebensweise aus.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Waidendorf:
Waidendorf, in Dürnkrut gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit einer Vielzahl an Wohngegenden, die für Familien ebenso wie für Naturliebhaber und Pendler attraktiv sind, bestehen gute Voraussetzungen für ein erfülltes Leben in der Natur. Die Kombination aus Kultur, ruhiger Umgebung und einer funktionierenden Infrastruktur machen Waidendorf zur idealen Wohngegend für viele. Mit der richtigen Auswahl kann jeder hier ein neues Zuhause finden, das seinen individuellen Anforderungen gerecht wird.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.