Mannersdorf am Leithagebirge ist eine charmante Marktgemeinde im Industrieviertel von Niederösterreich, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Nähe zur Stadt Wien und die herrliche Natur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Mannersdorf vorgestellt, die Kultur, Infrastruktur, Lebensqualität und Immobilienpreise beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mannersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Mannersdorf mit einer guten Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber, die alles in Reichweite haben möchten.
Merkmale von Zentrum Mannersdorf
* Kultur: Historische Gebäude, lokales Brauchtum, nahegelegene Kirchen und Plätze
* Verkehr: Gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel, Nahverkehrsanbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mannersdorf
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Neubauten, Geschäftslokale
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mannersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Mannersdorf - Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet nahe den Weinbergen, beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Mannersdorf - Nord
* Kultur: Weinbaukultur, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bruck an der Leitha Bahnlinie
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mannersdorf - Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, ruhig gelegene Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mannersdorf - Nord
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Südmannersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohnviertel mit Blick auf die Leitha und viel Grün. Optimal für Ruhesuchende.
Merkmale von Südmannersdorf
* Kultur: Abgelegene Weingüter, lokale Feste und Traditionen
* Verkehr: Zugverbindungen nach Wien und gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Supermarkt, kleinere Geschäfte und Familienbetriebene Restaurants
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Südmannersdorf
Villengebiete, massive Einfamilienhäuser, große Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südmannersdorf
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnanlagen mit viel Grün und Spielplätzen, ideal für junge Familien.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen und Gemeinschaftsbildung
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze in Gehdistanz
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, sichere und gut gepflegte Mietobjekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kronenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet am Hang mit atemberaubenden Ausblicken. Besonders bei wohlhabenden Käufern geschätzt.
Merkmale von Kronenberg
* Kultur: Naturverbundenes Wohnen, Ruhe und Exklusivität
* Verkehr: Ruhige, wenig befahrene Straßen, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Gastronomie und Nahversorger in der Nähe
* Umwelt: Elegantes und ruhiges Wohnen
Wohnmöglichkeiten in Kronenberg
Villen, luxuriöse Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kronenberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das perfekte Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Heute eine beliebte Adresse für Pendler.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinregion, zahlreiche Heurige, Radwege
* Verkehr: Schnelle Anbindung nach Wien über die B15
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen
* Umwelt: Ländlich, aber nahe am Stadtleben
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen in ruhigen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mannersdorf am Leithagebirge:
Die Gartenstadt und Nordmannersdorf bieten hochwertige Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Südmannersdorf und Kronenberg sind ideal für ruhesuchende Menschen, die die Natur lieben.
Das Zentrum und die Weinbergstraße bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Straßen.
Ja, es entstehen ständig neue Wohnanlagen, insbesondere in der Gartenstadt.
Mietpreise liegen je nach Gegend zwischen € 8 und € 18 pro Quadratmeter.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu Wien geringer und beginnen bei etwa € 2500 pro Quadratmeter.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Veranstaltungen im Sinne der Weinbaukultur.
Die Weinbaugeschichte, lokale Feste und der dörfliche Charakter machen das kulturelle Angebot einzigartig.
Ja, in mehreren Wohngegenden befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Mannersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit Bussen als auch mit der Bahn.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mannersdorf am Leithagebirge:
Mannersdorf am Leithagebirge vereint die Vorteile naturnahen Lebens mit der Nähe zur Großstadt Wien. Von den historischen und lebhaften Vierteln im Zentrum bis zu den ruhigen, familienfreundlichen Wohnlagen im Nord- und Südenbereich, hat die Gemeinde für jeden etwas zu bieten. Mit einer guten Infrastruktur, attraktiven Preisen und einer lebendigen Kultur ist Mannersdorf ein idealer Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Egal ob für Familien, Singles oder Ruhesuchende – Mannersdorf ist eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.