Unterwaltersdorf, ein charmantes Dorf in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Mit einer florierenden Gemeinschaft, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Unterwaltersdorf ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden vor, die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveaus in den Mittelpunkt stellt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterwaltersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Geschäften, Cafés und einem lebendigen Gemeindeleben. Perfekt für alle, die das Dorfgeschehen hautnah erleben möchten.
Merkmale von Zentrum Unterwaltersdorf
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterwaltersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterwaltersdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waltersdorfer StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet, mit viel Grünfläche und Spielplätzen.
Merkmale von Waltersdorfer StraĂźe
* Kultur: Familienfreundlich, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur S-Bahn
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportplätze
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Waltersdorfer Straße
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltersdorfer StraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Eichgraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend am Stadtrand, umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Eichgraben
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Eichgraben
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichgraben
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Wohngegend mit direkter Nähe zum Wasser, ideal für entspannende Spaziergänge.
Merkmale von Siedlung am Bach
* Kultur: Wassersportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und S-Bahn
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés, Bäckereien
* Umwelt: Ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Bach
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Bach
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Höherer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit größtenteils neu gebauten Einfamilienhäusern und großflächigen Grundstücken.
Merkmale von Höherer Wald
* Kultur: Hochwertiger Wohnstil, Ruhe und Natur
* Verkehr: Anbindung über Auto und Bus, S-Bahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Schulen, Grünflächen, Spielplätze
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Höherer Wald
Villen, moderne Bauten, groĂźe GrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höherer Wald
* Kauf: € 4000 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Gewerbegebiet Unterwaltersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit Zugang zu zahlreichen Dienstleistern und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Merkmale von Gewerbegebiet Unterwaltersdorf
* Kultur: Funktional, weniger historischer Charme
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busticket nach Ebreichsdorf
* Dienstleistungen: Einzelhandelszentren, Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Unterwaltersdorf
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Unterwaltersdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterwaltersdorf:
Die Waltersdorfer Straße und das Zentrum bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Eichgraben und der Höhere Wald bieten viel Ruhe und sind ideal für Naturliebhaber.
Das Zentrum hat eine gute Anbindung zur S-Bahn, ideal fĂĽr Pendler nach Wien.
Das Gewerbegebiet bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Mietwohnungen.
Der Höhere Wald bietet moderne Neubauten und große Grundstücke.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 6500 pro Quadratmeter.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportplätze für Freizeitaktivitäten.
Unterwaltersdorf ist durch Bus- und S-Bahnlinien gut an Ebreichsdorf angebunden.
Die Siedlung am Bach bietet entspannte Spaziergänge und Wassersportmöglichkeiten.
Unterwaltersdorf hat ein aktives Nachbarschaftsleben mit vielen Veranstaltungen und einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterwaltersdorf:
Unterwaltersdorf bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Ob im belebten Zentrum, in ruhigen Wohngegenden wie Eichgraben oder der exklusiven Lage im Höheren Wald – jede Region hat ihren eigenen Charakter. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien, reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft eignet sich Unterwaltersdorf sowohl für Familien als auch für Pendler. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen wie Preis, Umgebung und Lebensstil ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.