Angern, ein malerisches Dorf in der Wachau, umgeben von Weinbergen und hügeligen Landschaften, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Dieses Gebiet ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensweise, wodurch es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Hier werden die besten Wohngegenden in Angern vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Angern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus mit direktem Zugang zu örtlichen Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Angern
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindung nach Krems
* Dienstleistungen: Läden, Cafés, Post, Arztpraxen, und Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich und belebt, mit historischem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Angern
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Angern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet mit Blick auf die Weinberge und viel Grünflächen, ideal für Weinliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau-Tradition, Heurigen in der Nähe, charmante Landschaft
* Verkehr: Buslinien und einfache Erreichbarkeit von Krems
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Ruhig und malerisch, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
EinÂfamilienÂhäuser, DoppelÂhaushälften, BaugrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Angern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnsiedlung, ideal für Familien und diejenigen, die die Natur schätzen.
Merkmale von Siedlung Angern
* Kultur: Nachbarschaftliche Gemeinschaft, Spielplätze
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Angern
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, größere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Angern
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neugasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige WohnstraĂźe mit viel Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Neugasse
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Nähe zur Donau
* Verkehr: Begrenzt, Auto empfehlenswert, Busverbindungen am Rand
* Dienstleistungen: Nahversorger und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Landschaftlich reizvoll und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Neugasse
Bungalows, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neugasse
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Ortsteil Gneixendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindeter Ortsteil mit ländlichem Charakter und guter Anbindung zur Stadt Krems.
Merkmale von Ortsteil Gneixendorf
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Feste
* Verkehr: Busverbindungen nach Krems, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Kindergarten, Arzt
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Ortsteil Gneixendorf
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, sanierte alte Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsteil Gneixendorf
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Hügellage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegenden Rebflächen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Nah zu Weingütern, Möglichkeit zur Weinverkostung
* Verkehr: Einfache Anfahrt über Landstraßen, wenig öffentlicher Nahverkehr
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Naturnah und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen, exklusive Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Angern:
Das Zentrum Angern und die Siedlung Angern bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Neugasse und hochliegende Gebiete wie Hochfeld bieten viel Ruhe und Natur.
Ja, das Weinviertel und Hochfeld bieten wunderschöne Ausblicke auf die Weinlandschaft.
Das Zentrum Angern hat gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Straßen nach Krems.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, das Zentrum und die Siedlung bieten relativ gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Die Neugasse und Hochfeld sind ideal fĂĽr Naturliebhaber und bieten direkten Zugang zu Wander- und Radstrecken.
Angern ist ĂĽber Buslinien und LandstraĂźen gut zu erreichen; einige Gebiete sind autolastig. Die Anbindung nach Krems ist optimal.
Ja, es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und Weingüter in der Umgebung.
Angern bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ruhigen Lebensstil und engen Gemeinschaften, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Angern:
Angern, Krems an der Donau, vereint ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Von der lebhaften Dorfgemeinschaft im Zentrum über die naturnahen Wohngegenden bis hin zu exklusiven Villen in Hochfeld – jede Wohngegend hat ihre Besonderheiten und Vorzüge. Die Anbindung an Krems und die umliegende Natur machen Angern besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Entscheidung über die beste Wohngegend hängt von den individuellen Wünschen und Bedürfnissen ab – ob es eine ruhige Umgebung, gute Anbindung oder die Nähe zu Weinbau und Natur ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.