Gasmai, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Urban in Kärnten, zieht mit seiner idyllischen Lage zwischen Seen und Bergen, seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur viele Bewohner an. Diese Dokumentation beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gasmai, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gasmai
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Gemeinschaft. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Gasmai
* Kultur: Einfache Zugänglichkeit zu lokalen Veranstaltungen und Märkten.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Leben in einer engen Gemeinschaft mit freundlichem, lokalem Flair.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gasmai
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gasmai
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung am See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel direkt am Ufer des St. Urbaner Sees. Besonders geeignet für Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Siedlung am See
* Kultur: Aktivitäten am und im Wasser, wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch gute Straßenführungen und ÖV-Anbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Restaurant, Spielplatz in der Nähe.
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend, ideal für Erholung.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am See
Villen, Bungalows und Einfamilienhäuser mit Seeblick.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am See
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Sanatoriumsviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen, ideal für Senioren und Erholungsuchende.
Merkmale von Sanatoriumsviertel
* Kultur: Naherholungsgebiete, regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Busanbindung und nahegelegene Radwege.
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheke, Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruheoase in einem naturnahen, gepflegten Umfeld.
Wohnmöglichkeiten in Sanatoriumsviertel
Gepflegte Wohnungen und Bungalows für Senioren und Familien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sanatoriumsviertel
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldbereich Gasmai
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend am Waldrand. Besonders für Naturfreunde und Familien geeignet.
Merkmale von Waldbereich Gasmai
* Kultur: Zugang zu Naturpfaden und Wanderwegen, Försterkultur.
* Verkehr: Auto empfohlen, Busverbindungen ins Dorfzentrum.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulbushaltestellen.
* Umwelt: Ruhig, naturverbunden und kinderfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Waldbereich Gasmai
Einfamilienhäuser mit großen Gärten und Grünflächen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbereich Gasmai
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ehemaliges landwirtschaftliches Gebiet, das sich in ein charmantes Wohnviertel verwandelt hat.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Agrarische Tradition, lokale Bauernmärkte.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Landesstraßen.
* Dienstleistungen: Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Ländlich, etwas abgeschieden, aber sehr charmant.
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Bauernhäuser und renovierte Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hohe Lage mit Blick über Gasmai und die umliegenden Berge. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Bergsportaktivitäten.
* Verkehr: Ideal mit dem Auto, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Restaurants.
* Umwelt: Luftig, sonnig und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Häuser und Grundstücke mit großflächigen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gasmai:
Das Zentrum Gasmai und das Sanatoriumsviertel bieten gute Schulen und attraktive Freizeitmöglichkeiten, welche familienfreundlich sind.
Die Siedlung am See und der Waldbereich bieten großartige Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Ja, es gibt eine Reihe von Neubauprojekten in den zentralen Lagen, vor allem im Zentrum Gasmai.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Objekt.
Die Hauptverkehrsanbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Landesstraßenanbindung.
In der Siedlung am See und dem Sanatoriumsviertel finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Ja, im Zentrum gibt es Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.
Gasmai hat einen ländlichen Charakter, verbindet aber auch moderne Annehmlichkeiten für seine Bewohner.
Das Hochfeld und die Siedlung am See bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge und den St. Urbaner See.
Die Mietpreise liegen je nach Lage zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gasmai:
Gasmai ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die eine harmonische Balance zwischen naturnahen Lebensstil und modernen Annehmlichkeiten bietet. Ob im malerischen Zentrum, am Ufer des St. Urbaner Sees oder am ruhigen Waldrand – jede Wohngegend hat ihren besonderen Reiz. Mit einer angenehmen Lebensqualität, einem breiten Freizeitangebot und einer guten Verkehrsanbindung ist Gasmai eine attraktive Wahl für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab, ob es sich um Nähe zur Natur, Freizeitmöglichkeiten oder eine familiäre Umgebung handelt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.