Walserberg, ein Teil von Wals-Siezenheim, besticht durch seine naturnahe Lage, die Nähe zu Salzburg und ein familiäres Wohnumfeld. Umgeben von malerischen Flüssen und Bergen, bietet dieser Ort eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Walserberg, mit besonderem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Walserberg Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit sehr vielen Einfamilienhäusern und Gärten, die viel Raum für Familienaktivitäten bietet.
Merkmale von Walserberg Siedlung
* Kultur: Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Freizeitangeboten.
* Verkehr: Direkte Anbindung zur A1, Busverbindungen nach Salzburg.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Restaurants in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig, freundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Walserberg Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walserberg Siedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Salzachufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lage am malerischen Salzachufer, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die Natur genieĂźen wollen.
Merkmale von Salzachufer
* Kultur: Tolle Rad- und Wanderwege entlang der Salzach.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeseen, Parks.
* Umwelt: Idyllisch, ruhig mit einem Fokus auf Natur.
Wohnmöglichkeiten in Salzachufer
Eigentumswohnungen mit Flussblick, modernes Wohnen in ehemaligen Lagerhäusern.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Salzachufer
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Wals-Siezenheim Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie einem aktiven kulturellen Leben.
Merkmale von Wals-Siezenheim Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lebendige Gastronomie.
* Verkehr: Gut erreichbare Buslinien und Anbindung an die S-Bahn.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, Behörden.
* Umwelt: Urban-multikulturell mit regem Treiben.
Wohnmöglichkeiten in Wals-Siezenheim Zentrum
Moderne Wohnungen, Loftwohnungen, Geschäftsräume mit Wohnanteil.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wals-Siezenheim Zentrum
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Hochbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, bekannt für ihr gutes Kinderbetreuungsangebot und eine sehr hohe Lebensqualität.
Merkmale von Hochbrunn
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit vielen Vereinsangeboten.
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute StraĂźenanbindungen.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sportanlagen.
* Umwelt: Familienfreundlich und sehr angenehm.
Wohnmöglichkeiten in Hochbrunn
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochbrunn
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Vorstädtische Umgebung mit viel Grün und großen Gartenflächen. Beliebt bei Natur- und Tierliebhabern.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Intensive Gemeinschaftsaktivitäten, Öko-Anbauprojekte.
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse und Anbindung an das StraĂźennetz.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportangebote.
* Umwelt: Ruhige, naturnahe Qualität mit ländlicher Atmosphäre.
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Walserberg Stadtgrenze
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahtloser Ăśbergang zwischen Wals und Salzburg, ideal fĂĽr Pendler, die das Stadtleben suchen.
Merkmale von Walserberg Stadtgrenze
* Kultur: Gute Anbindung an die Stadt Salzburg ohne den Lärm der Innenstadt.
* Verkehr: Nahegelegenes S-Bahn-Netz, gute StraĂźenanschlĂĽsse.
* Dienstleistungen: Schnell erreichbar: alle städtischen Annehmlichkeiten, Nahversorger.
* Umwelt: Urban und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Walserberg Stadtgrenze
Neubauten, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walserberg Stadtgrenze
* Kauf: € 3700 – 5200/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Walserberg:
Die Walserberg Siedlung und Hochbrunn bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Das Wals-Siezenheim Zentrum und die Walserberg Stadtgrenze bieten eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Preise variieren, liegen jedoch je nach Lage zwischen € 2800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Die Lebensqualität ist hoch, vor allem in den ruhigen Wohnlagen mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, verschiedene Nahversorger und Einkaufszentren sind vorhanden, insbesondere im Wals-Siezenheim Zentrum.
Walserberg bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks und Sportanlagen in der Umgebung.
Die Neubauten in Walserberg sind meist gut geplant und fĂĽgen sich harmonisch in die bestehende Struktur ein.
Walserberg gilt als sichere Wohngegend mit einer aktiven Nachbarschaft und Polizeipräsenz.
Es gibt mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die von den Bewohnern gut bewertet werden.
Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehr etwa 10-15 Minuten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Walserberg:
Walserberg, als Teil von Wals-Siezenheim, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und direkter Anbindung an die Stadt Salzburg. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden, von familienfreundlichen Siedlungen bis hin zu lebendigen Zentren, ist Walserberg sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal. Ob man die Ruhe der Natur oder die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sucht, hier findet jeder seine passende Wohnung. Die hohe Lebensqualität, die vielseitige Infrastruktur und die familienorientierte Umgebung zeichnen Walserberg als eine attraktive Wohngegend aus.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.