Mautbrücken, ein malerischer Stadtteil von Glanegg in Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft, die Nähe zum Wörthersee und das entspannte Lebensgefühl. Dieser Artikel untersucht die besten Wohngegenden in Mautbrücken, die für Familien, Pendler und Naturliebhaber von Interesse sind, und bietet detaillierte Informationen über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mautbrücken
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Mautbrücken mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier verbinden sich dörfliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum Mautbrücken
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Feste, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien ins Stadtzentrum von Klagenfurt
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaftes dörfliches Leben mit Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mautbrücken
Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mautbrücken
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande von Mautbrücken, ideal für Familien und Ruhesuchende mit großem Grünflächenangebot.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Gemeinschaftliche Veranstaltungen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Busverbindungen nach Klagenfurt, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Am Wörthersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit atemberaubendem Seezugang und Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv für Wassersportler und Naturliebhaber.
Merkmale von Am Wörthersee
* Kultur: Wasseraktivitäten, kulturelle Events am See
* Verkehr: Gute Anbindung an Klagenfurt, Beschilderung für Radfahrer und Wanderer
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote, Strandzugänge
* Umwelt: Exklusiv und naturnah mit hoher Lebensqualität
Wohnmöglichkeiten in Am Wörthersee
Villen, moderne Apartments, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Wörthersee
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Glanegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzender Stadtteil von Mautbrücken, welcher durch die Nähe zur Natur und schnellen Anbindung an Klagenfurt glänzt.
Merkmale von Glanegg
* Kultur: Ruhige Atmosphäre mit Zugang zu Wanderwegen, lokale Märkte
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Verbindungstransporte
* Dienstleistungen: Öffentliche Einrichtungen, Nahversorger, Schulen
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Glanegg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Glanegg
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Untersteiermark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beruhigter Stadtteil mit traditionellen Kärntner Häusern und viel Grün, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Untersteiermark
* Kultur: Traditionelles Kärntner Leben, lokales Brauchtum
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden
* Dienstleistungen: Kulturangebote, lokalen Vereine, Schulen
* Umwelt: Idyllisch und kulturell reich
Wohnmöglichkeiten in Untersteiermark
Reihenhäuser, Bauernhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Untersteiermark
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Oberperfuß
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllischer Stadtteil mit einer Dorfgemeinschaft, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Oberperfuß
* Kultur: Ruhe und Tradition, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentlichem Verkehr
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulangebote, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberperfuß
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberperfuß
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 7/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mautbrücken:
Das Wohngebiet Neudorf und das Zentrum Mautbrücken bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Gebiete Untersteiermark und Oberperfuß sind für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt.
Die Gegend am Wörthersee bietet direkten Zugang zu Wasseraktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, die Stadt hat eine ausgezeichnete Busanbindung und Radwege nach Klagenfurt.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Mautbrücken bietet zahlreiche Freizeitangebote, wie Rad- und Wanderwege sowie Wassersport am Wörthersee.
Ja, Mautbrücken hat mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien von Bedeutung sind.
Das Zentrum von Mautbrücken bietet eine Vielzahl von Nahversorgern und Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Mietpreise liegen je nach Lage zwischen € 5 und € 20 pro Quadratmeter.
Mautbrücken vereint ländliche Idylle mit einer guten städtischen Anbindung und Lebensqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mautbrücken:
Mautbrücken bietet ein einmaliges Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Die Vielfalt an Wohngegenden, von den ruhigen Ecken von Oberperfuß bis zu den lebhaften Zentren, macht die Region besonders einladend. Mit ihrer Struktur von traditionellen und modernen Immobilien, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Mautbrücken ein ideales Zuhause. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage hängt maßgeblich von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es Ruhe, Freizeitangebot oder Anbindung an die Stadt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.