Wachling, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Kallham in Oberösterreich, kombiniert eine naturnahe Wohnumgebung mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Wachling mit Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Kallham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das geografische Herz von Kallham mit Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum von Kallham
* Kultur: Neu gestaltete Plätze, örtliche Veranstaltungen, Vereine
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur B137
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich, ideal fĂĽr Familien und Pendler
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Kallham
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Kallham
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wachling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, ideal für Naturliebhaber und Familien, umgeben von Wäldern und Feldern.
Merkmale von Wachling
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Einfache Anbindung an Regionalkraftverkehr, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Freibad in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wachling
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wachling
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und vielen Freizeitangeboten.
Merkmale von Oberndorf
* Kultur: Aktivitäten in Sportvereinen, lokale Events
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zu wichtigen Straßen
* Dienstleistungen: Sportplätze, Schulen, Shops
* Umwelt: GemĂĽtlich mit viel Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Oberndorf
Neubauten, moderne Eigentumswohnungen, Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberndorf
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Irrsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grĂĽne Umgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Irrsdorf
* Kultur: Traditionsbewusst, Engagement der Anwohner
* Verkehr: Anbindung an regionale Verkehrsnetze
* Dienstleistungen: Nähergelegene Kleinstädte bieten die nötige Infrastruktur
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Irrsdorf
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Irrsdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Unterach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet in hĂĽgeliger Landschaft, das ideal fĂĽr Familien ist.
Merkmale von Unterach
* Kultur: Vereinsleben, traditionelle Feste
* Verkehr: Zentrale Lage mit guter Anbindung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, kleine Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Unterach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Ackerland
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterach
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit weitem Blick und ruhigen StraĂźen, ideal fĂĽr Pendler nach Linz.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in Nähe, Naturverbundenheit
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit weitem Ausblick
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Moderne Einfamilienhäuser, Wohnungen im Neubau, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wachling:
Wachling und Oberndorf bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Irrsdorf und Hochfeld bieten ruhige Wohnlagen umgeben von Natur.
Hochfeld hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel nach Linz.
Die Gebiete um Wachling und Unterach bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien.
Oberndorf bietet zahlreiche Neubauten mit modernen Ausstattungen.
Wachling hat gute Busverbindungen und ist verkehrsgĂĽnstig gelegen, was den Zugang zu Kallham erleichtert.
Kindergärten, Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in allen Gebieten vorhanden.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Zustand.
Wachling ist stark ländlich geprägt, bietet aber auch moderne Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Die Region bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und viele lokale Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wachling:
Wachling, Teil von Kallham, ist ein verstecktes Juwel in Oberösterreich, das ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber bietet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, naturnahen Wohnlagen und attraktiven Preisen ist die Region besonders für Pendler zu empfehlen. Die Auswahl der Wohngegenden reicht von ruhigen und kulturellen Zentren bis hin zu lebhaften Gemeinschaften, die das Leben in dieser friedlichen Gemeinde prägen. Wohin auch immer man sich in Wachling wendet, es gibt eine geeignete Wohnmöglichkeit für jeden Lebensstil.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.