Oberschützen ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln. Sie überzeugt durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stadt Eisenstadt und andere größere Zentren. Diese Dokumentation bietet einen detaillierten Überblick über die besten Wohngegenden in Oberschützen, inklusive Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberschützen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und lokale Annehmlichkeiten. Besonders geeignet für jüngere Menschen und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Oberschützen
* Kultur: Zentraler Marktplatz, lokale Veranstaltungen und Feste
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Eisenstadt, gute Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Postamt, Cafés
* Umwelt: Lebhaft, urban mit dörflichem Charakter
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberschützen
Neubauwohnungen, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberschützen
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, umgeben von Natur und weitläufigen Gärten. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Naturverbundenheit, Kinderspielplätze im Freien
* Verkehr: Busanbindung im Viertel, Möglichkeit von Fahrradwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich, grün und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erstklassige Lage in den Weinbergen mit atemberaubendem Ausblick. Beliebt bei Weinliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weingüter, Weinverkostungen, Feste rund um den Wein
* Verkehr: Auto empfohlen, gelegentliche Überlandbusse
* Dienstleistungen: Restaurants mit regionaler Küche, örtliche Märkte
* Umwelt: Exklusiv, ruhig, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schulstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gebiet ist ideal für Familien mit einer Vielzahl an Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Schulstraße
* Kultur: Schulveranstaltungen, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Kindergärten und Volksschulen, Sportanlagen
* Umwelt: Aktiv, kinderfreundlich und sozial
Wohnmöglichkeiten in Schulstraße
Reihenhäuser, familiengerechte Wohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulstraße
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Hügelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen. Ideal für aktive Menschen.
Merkmale von Hügelweg
* Kultur: Zugänglichkeit zu Natur und Erholung, Wandervereine
* Verkehr: Eigenes Auto empfohlen, gute Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Lokale Freizeitangebote, Sportplätze
* Umwelt: Entspannt, naturnah und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Hügelweg
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelweg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hartbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktisches Wohngebiet mit moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Hartbergstraße
* Kultur: Moderner Lebensstil, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel verfügbar, Zufahrt über Hauptstraße
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte
* Umwelt: Funktional, lebendig und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Hartbergstraße
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hartbergstraße
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberschützen:
Die Schulstraße und der Rosenweg bieten eine sichere Umgebung mit Zugang zu Schulen und Spielplätzen.
Das Weinviertel und der Hügelweg sind perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Zentrum Oberschützen und die Hartbergstraße bieten günstigere Miet- und Kaufpreise.
Oberschützen hat eine gute Busanbindung nach Eisenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und ein aktives Vereinsleben.
Ja, besonders in Wohngegenden wie dem Zentrum Oberschützen und der Schulstraße sind Neubauprojekte in Planung.
Die Schulstraße und der Rosenweg befinden sich in der Nähe von beliebten Volksschulen und Kindergärten.
Das Zentrum Oberschützen hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Pendler es leicht haben.
Ja, die Immobilienpreise sind moderat und zeigen eine leichte Stabilität und einige Steigerungen im Wert.
Das Gemeinschaftsleben ist aktiv und freundlich, mit vielen Veranstaltungen und Aktivitäten für die Bewohner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberschützen:
Oberschützen kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die unterschiedlichen Wohngegenden bieten für jeden etwas, sei es für junge Familien, Singles oder Ruhesuchende. Mit einer guten Anbindung zur Stadt und einer angenehmen Nachbarschaft ist Oberschützen ein hervorragender Wohnort. Die Entscheidung, wo man lebt, hängt von den persönlichen Vorlieben ab - sei es der Bedarf an Schulen, Natur oder der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.