Oberrainz, ein malerischer Ortsteil von St. Georgen im Lavanttal in Kärnten, besticht durch seine naturnahe Lebensqualität, ländlichen Charme und eine freundliche Gemeinschaft. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist diese Region ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Oberrainz vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberrainz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberrainz mit guter Anbindung und naher Versorgungsmöglichkeit. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Zentrum Oberrainz
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Traditionen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach St. Georgen und weiteren umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, und Gemeindebüro.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberrainz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberrainz
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Lavanttalblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhigere Wohngegend mit herrlichem Blick auf das Lavanttal. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Lavanttalblick
* Kultur: Zugang zur Natur, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsverbindungen, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Naherholung und lokale Gastronomie.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Lavanttalblick
Villen und moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lavanttalblick
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Walderlebnis
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet am Rande des Waldes, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Walderlebnis
* Kultur: Naturnahe Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Walderlebnis
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walderlebnis
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Fischl-Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur.
Merkmale von Fischl-Wiese
* Kultur: Ideal für Outdoor-Aktivitäten und Familienfeiern im Freien.
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die Nachbarorte.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Fischl-Wiese
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fischl-Wiese
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldwiesengemeinde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet, besonders beliebt bei Familien und Personen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Waldwiesengemeinde
* Kultur: Verschiedene lokale Traditionen und Feste.
* Verkehr: WeiterfĂĽhrende StraĂźenverbindungen, Radwege.
* Dienstleistungen: Verschiedene Nahversorger und Restaurants.
* Umwelt: Naturnah und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Waldwiesengemeinde
Reihenhäuser und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldwiesengemeinde
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Höhenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Höhenweg
* Kultur: Ruhige Lage, Zugang zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, ausreichende Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Gut ausgestattete Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Exklusiv und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Höhenweg
Luxusvillen und große Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenweg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberrainz:
Das Zentrum Oberrainz und Walderlebnis bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Lavanttalblick und Fischl-Wiese sind bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Das Zentrum Oberrainz hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach St. Georgen.
Die Wohngegenden Waldwiesengemeinde und Zentrum Oberrainz bieten verhältnismäßig günstigere Preise.
Höhenweg bietet eine exklusive Lage mit beeindruckendem Bergblick.
Das Zentrum Oberrainz hat einige Neubauprojekte, die in den letzten Jahren entstanden sind.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Oberrainz verfügt über gute Anbindungsmöglichkeiten, mit Supermärkten und Schulen in der Nähe.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur.
Oberrainz hat ein freundliches und hilfsbereites gemeinschaftliches Umfeld, geeignet fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberrainz:
Oberrainz in St. Georgen im Lavanttal bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Lebensqualität, familiärem Miteinander und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Vielfalt der Wohngegenden, von ruhigen Residenzen am Waldrand bis hin zu lebhaften zentralen Lagen, stellt sicher, dass für jeden etwas dabei ist. Mit einer lebendigen Gemeinschaft, Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung ist Oberrainz eine herausragende Wahl für alle, die ein Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Die Entscheidung hängt von persönlichen Prioritäten ab — ob Sie Ruhe, Familie, Natur oder ein lebhaftes Umfeld suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.