Pölling, ein malerischer Ortsteil von St. Andrä in Kärnten, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Umgeben von einer wunderschönen Landschaft, bietet die Region eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und komfortabler Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Pölling, die durch ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Wohnangebot bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pölling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Pölling bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ruhig, ideal für Familien.
Merkmale von Zentrum Pölling
* Kultur: Traditionelle Kärntner Kultur, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busanbindung, Nähe zur B106
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Arztpraxis
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pölling
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Neubaumietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pölling
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hügellandschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend überzeugt durch ihre naturnahe Lage und traumhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel.
Merkmale von Hügellandschaft
* Kultur: Naturverbundenheit, Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügellandschaft
Villen, Baugrundstücke, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügellandschaft
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Siedlung Pölling-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Siedlung im Norden von Pölling bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Platz für Kinder und Naherholungsmöglichkeiten.
Merkmale von Siedlung Pölling-Nord
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Pölling-Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Pölling-Nord
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waalweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohnlage am Waalweg, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger. Hier erleben Sie Ruhe und eine bezaubernde Landschaft.
Merkmale von Waalweg
* Kultur: Fischzucht, Flora und Fauna
* Verkehr: Wanderwege direkt vor der Tür, Autofahrt zum Zentrum
* Dienstleistungen: Tierärzte, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waalweg
Altbauwohnungen, moderne Neubauten, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waalweg
* Kauf: € 2600 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
St. Andrä Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die angrenzenden Wohngebiete von St. Andrä bieten eine gute Anbindung an die Stadt mit ländlichem Lebensstil.
Merkmale von St. Andrä Umgebung
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Regelmäßige Verkehrsverbindungen nach St. Andrä und Klagenfurt
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und doch ruhig
Wohnmöglichkeiten in St. Andrä Umgebung
Familienhäuser, Mietwohnungen, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Andrä Umgebung
* Kauf: € 2400 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederschwelliges Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein seit Jahren etabliertes Wohngebiet mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten für alle Generationen.
Merkmale von Niederschwelliges Wohngebiet
* Kultur: Gemeinschaftsleben, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen, Nahverkehr
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Altenheim, Bildungsangebote
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Niederschwelliges Wohngebiet
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Seniorenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederschwelliges Wohngebiet
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pölling:
Die Siedlung Pölling-Nord und das Zentrum bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Freizeitangeboten.
Die Hügellandschaft und der Waalweg sind ideale Orte für Ruhe und Naturnähe.
Pölling ist gut an das straßliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden, jedoch ist ein Auto empfehlenswert.
Pölling hat zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine sowie lokale Veranstaltungen für die Bevölkerung.
Die Preise variieren, bieten aber im Vergleich zu größeren Städten oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Mieter.
Im Zentrum und in der Hügellandschaft sind regelmäßig Neubauprojekte zu finden, die sowohl Immobilienkäufer als auch Mieter ansprechen.
Pölling bietet alles Notwendige: Supermärkte, Ärzte, Apotheke und Schulen sind in der Nähe.
Ja, Pölling hat Busverbindungen nach St. Andrä und in die umliegenden Städte, jedoch ist ein Auto oft die bessere Wahl.
Pölling ist eher ländlich geprägt, besticht aber durch eine hervorragende Anbindung an die städtischen Aktivitäten in St. Andrä.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Größe.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pölling:
Pölling in St. Andrä bietet eine attraktive Wohnlage für unterschiedlichste Lebensstile. Ob im ruhigen Zentrum, in der Hügellandschaft oder in den familienfreundlichen Siedlungen – die Region bietet für jeden etwas. Gute Verkehrsanbindungen, eine gesunde Lebensqualität und eine reiche Kultur- und Freizeitlandschaft machen Pölling zu einem beliebten Wohnort. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur städtischen Umgebung moderat, was Pölling zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.