Zmöllach, ein idyllischer Ortsteil in Sankt Stefan ob Leoben, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Eingebettet in die wunderschöne steirische Landschaft, zeichnen sich die Wohngegenden durch ihre ruhigen, ländlichen Charme und die Nähe zur Stadt Leoben aus. Die Region ist ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen vor, die alle durch ihre eigene Einzigartigkeit bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Zmöllach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Zmöllach mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Restaurants. Ideal für Menschen, die das ländliche Leben genießen möchten, aber dennoch Annehmlichkeiten in der Nähe haben wollen.
Merkmale von Zmöllach Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen und Feste, starke Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Sankt Stefan und Leoben, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kleinere Supermärkte, Bäckerei, Gaststätten
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich, familiär
Wohnmöglichkeiten in Zmöllach Zentrum
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrparteienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zmöllach Zentrum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Friedberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen, ideal für Familien und Ruhesuchende. Das ländliche Ambiente sorgt für eine entspannte Lebensweise.
Merkmale von Friedberg
* Kultur: Wald- und Wiesenlandschaften, gute Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, nahegelegene Autobahnauffahrt
* Dienstleistungen: Kindergarten und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Friedberg
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedberg
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Buchberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend am Fuße des Buchberges mit atemberaubendem Ausblick und viel Natur. Ein Geheimtipp für Naturliebhaber.
Merkmale von Buchberg
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, Weinfeste
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, Busse nach Leoben und Sankt Stefan
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig, naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Buchberg
Einfamilienhäuser mit Garten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Buchberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldheim hebt sich durch seine ländliche Lage und ein starkes Gemeinschaftsgefühl hervor. Besonders für Familien ist diese Wohngegend attraktiv.
Merkmale von Waldheim
* Kultur: Gemeinschaftliche Veranstaltungen, traditionelles Dorfleben
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Fußwege und Radwege
* Dienstleistungen: Schule, Spielplatz, örtliche Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Waldheim
Freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldheim
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Lichendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein eher unbekannter Teil von Zmöllach, der Ruhe und Erholung bietet. Perfekt für Pendler, die nach einem Erholungsort suchen.
Merkmale von Lichendorf
* Kultur: Wald und Natur, Zugang zu Wanderwegen
* Verkehr: Pendlerfreundlich durch schnelle Autobahnanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte in der Nähe, medizinische Versorgung im Ort
* Umwelt: Ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Lichendorf
Einfamilienhäuser, Wohnungen in kleineren Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lichendorf
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberkranz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleinere, ruhige Siedlung, die von Natur umgeben ist. Ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den urbanen Zentren schätzen.
Merkmale von Oberkranz
* Kultur: Naturschutzgebiete, Traditionen und Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen mit dem Auto, begrenzte Busanbindung
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Geschäfte und Gastronomien, Schulen
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberkranz
Bauernhäuser, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberkranz
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zmöllach:
Friedberg und Waldheim bieten aufgrund von Schulen und Spielplätzen ein familienfreundliches Umfeld.
Buchberg und Oberkranz sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die meisten Wohngegenden verfügen über gute Busverbindungen und sind leicht mit dem Auto zu erreichen.
Buchberg und Lichendorf bieten wunderbare Ausblicke und zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
Die Preise variieren je nach Gegend, liegen aber in der Regel zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Im Bereich von Friedberg und Zmöllach Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Ja, in den wichtigsten Wohngegenden gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Friedberg und Lichendorf sind dank ihrer Nähe zu Autobahnanschlüssen bequem für Pendler erreichbar.
Ja, die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 13 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Zmöllach bietet traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zmöllach:
Zmöllach in Sankt Stefan ob Leoben ist eine charmante und naturnahe Wohngegend, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Ob in den ruhigen Lagen von Buchberg und Lichendorf oder im lebhaften Zentrum von Zmöllach - jede Gegend hat ihren eigenen Flair und Vorteile. Die gute Erreichbarkeit von Leoben und die herrliche Umgebung machen sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Senioren und Naturfreunde. Mit einem breiten Spektrum an Wohnmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaftspanne ist Zmöllach der perfekte Ort, um sich niederzulassen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.