Muttendorf, ein idyllischer Teil der Gemeinde Dobl-Zwaring in der Steiermark, vereint ländliches Leben mit der Nähe zur Stadt Graz. Die ruhige Atmosphäre, die beeindruckende Natur und die hervorragenden Lebensbedingungen machen Muttendorf zu einem begehrten Wohnort. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Muttendorf vorgestellt, dabei wird der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt.
Inhaltsverzeichnis
Muttendorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Muttendorf, wo sich alle wichtigen Einrichtungen befinden. Ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Merkmale von Muttendorf Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Graz via Buslinien, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Ă„rzte, Gemeindezentrum
* Umwelt: Lebhaft und familiär mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Muttendorf Zentrum
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Muttendorf Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Muttendorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel GrĂĽn und familienfreundlicher Umgebung. Besonders bei jĂĽngeren Familien beliebt.
Merkmale von Muttendorf SĂĽd
* Kultur: Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Busanbindung, Fahrradwege in die Natur
* Dienstleistungen: Kita, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, kinderfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Muttendorf Süd
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Muttendorf SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dobl-Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzendes Wohngebiet, das ländlichen Luxus und Abgeschiedenheit bietet. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Dobl-Oberdorf
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnis
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Winzer, Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Dobl-Oberdorf
Einfamilienhäuser, Villen, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dobl-Oberdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Muttendorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauprojekte mit attraktiven Umgebungen für junge Paare und Singles. Zirbenwald in der Nähe.
Merkmale von Muttendorf Nord
* Kultur: Junge Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Graz, Radfahren beliebt
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Muttendorf Nord
Komfortable Neubauwohnungen, moderne Tiny Houses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Muttendorf Nord
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Wilhelmsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, ruhiges Viertel mit einer starken Gemeinschaft und ländlichem Flair. Für Liebhaber der Natur geeignet.
Merkmale von Wilhelmsdorf
* Kultur: Traditionelle Feste, Weinbau in der Nähe
* Verkehr: Busanbindung nach Dobl, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Geschäfte, Gasthäuser, Grundschule
* Umwelt: Eingeschlossen und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Wilhelmsdorf
Traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelmsdorf
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend, bekannt für große Grundstücke und großzügige Villen. Ideal für wohlhabende Käufer.
Merkmale von Schönbrunn
* Kultur: Hochwertige Gastronomie, Kulturvereine
* Verkehr: Gute Anbindung an Graz, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Hohe Dichte an Privatschulen, Ă„rzte
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunn
Luxusvillen, großzügige Einfamilienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunn
* Kauf: € 4000 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Muttendorf:
Muttendorf Zentrum und Muttendorf Süd bieten eine kinderfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
Dobl-Oberdorf und Wilhelmsdorf sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Muttendorf Nord mit modernen Neubauten zieht viele junge Paare und Singles an.
Ja, Schönbrunn bietet luxuriöse Immobilien und großzügige Grundstücke.
Muttendorf hat eine gute Anbindung an Graz durch Buslinien und eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Die Preise variieren, im Durchschnitt liegen die Kaufpreise zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Muttendorf SĂĽd und Muttendorf Zentrum bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen.
Muttendorf zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, viel Grün und eine starke Gemeinschaft aus.
Von Einfamilienhäusern über Neubauwohnungen bis hin zu Luxusvillen ist eine breite Palette verfügbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Muttendorf:
Muttendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer starken Gemeinschaft. Ob im ruhigen Dobl-Oberdorf, im lebhaften Muttendorf Zentrum oder im exklusiven Schönbrunn, jede Wohngegend hat ihren besonderen Reiz. Die gute Anbindung an Graz, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Nachbarschaft machen Muttendorf zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es Ruhe, Natur oder urbanes Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.