Schattendorf ist eine charmante Gemeinde im Burgenland und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Lage in der Nähe von Eisenstadt und der großen Stadt Wien macht Schattendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Diese Ausstellung präsentiert die besten Wohngegenden in Schattendorf, einschließlich Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Schattendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien und Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum von Schattendorf
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen, Dorffeste, Besuche in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Eisenstadt
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schule, Arztpraxis
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Schattendorf
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Schattendorf
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schattendorfer Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, grĂĽne Wohngegend am Waldrand. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung legen.
Merkmale von Schattendorfer Waldgebiet
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturerlebnisse, Wandern und Radfahren
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindung, Autobahnanschluss zur Schnellstraße
* Dienstleistungen: Nahversorger im Ort, Mehrzweckhalle fĂĽr Veranstaltungen
* Umwelt: Naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Schattendorfer Waldgebiet
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Holzstämme
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schattendorfer Waldgebiet
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schattendorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus modernen und traditionellen Häusern, ideal für Pendler und Familien.
Merkmale von Schattendorf Nord
* Kultur: Aktives Nachbarschaftsleben, Vereinsangebote
* Verkehr: Direkte Anbindung an Eisenstadt und weitere Stadtzentren
* Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Schattendorf Nord
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schattendorf Nord
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
SĂĽdliche Wohnsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnsiedlung mit kleinen Gärten und viel Platz für Kinder zum Spielen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von SĂĽdliche Wohnsiedlung
* Kultur: Nachbarschaftsfeiern, Spielplatzaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Nahverkehrssystem
* Dienstleistungen: Kita, Volksschule, Spielplätze
* Umwelt: Sichere und freundliche Umgebung
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohnsiedlung
Einfamilienhäuser mit Garten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohnsiedlung
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bauernhäuser in Schattendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Bauernhäuser bieten viel Platz und eine familiäre Atmosphäre. Ideal für Liebhaber der Landwirtschaft.
Merkmale von Bauernhäuser in Schattendorf
* Kultur: Agrarische Tradition, regionale Produkte
* Verkehr: Autobahnanschluss zur A3, Buschverbindungen nach Eisenstadt
* Dienstleistungen: Ländliche Märkte, Hofläden
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bauernhäuser in Schattendorf
Bauernhäuser, alte Höhlen, renovierungsbedürftige Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhäuser in Schattendorf
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
MĂĽhlfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu erschlossene Wohngegend mit modernen Bauten und guter Anbindung. Ideal für junge Paare und Berufstätige.
Merkmale von MĂĽhlfeld
* Kultur: Junge Nachbarschaft mit neuen Restaurants und Cafés
* Verkehr: Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden
* Dienstleistungen: Nahversorger, moderne Freizeitangebote
* Umwelt: Trendige, dynamische Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Mühlfeld
Moderne Eigentumswohnungen, Stadtwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlfeld
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schattendorf:
Das Zentrum von Schattendorf und der südliche Teil bieten viele Schulen und Spielplätze.
Das Schattendorfer Waldgebiet ist ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Die Schattendorf Nord und die MĂĽhlfeld sind gut an die Transportmittel angebunden und beliebt bei Pendlern.
Bauernhäuser in Schattendorf bieten im Vergleich zu städtischen Wohngebieten günstigere Preise.
Das Waldgebiet hat viele Lichtungen mit schönem Blick auf die umliegende Natur.
Das MĂĽhlfeld ist ein aufstrebendes Gebiet mit vielen neuen Bauprojekten.
Die Preise variieren stark, liegen aber je nach Lage zwischen € 1900 und € 4000 pro Quadratmeter.
Die Anbindungen sind gut, besonders nach Eisenstadt und Wien durch Busverbindungen.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind gut ausgebaut.
Schattendorf gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schattendorf:
Schattendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Von der zentralen Lage für Stadtliebhaber bis hin zu ruhigen, grünen Wohngegenden für Familien, erfüllt die Gemeinde viele Ansprüche. Mit guter Anbindung nach Eisenstadt und Wien, soliden Bildungs- und Freizeitangeboten sowie attraktiven Immobilienpreisen ist Schattendorf ein ideales Ziel für alle, die ein harmonisches und ausgeglichenes Leben anstreben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.