Neuwartenburg, ein charmantes Stadtviertel von Timelkam in Oberösterreich, bietet eine besondere Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben. Mit seiner Nähe zu Vöcklabruck und dem Traunsee ist Neuwartenburg ideal für Naturliebhaber und Pendler zugleich. Diese Analyse präsentiert die besten Wohnlagen, deren Infrastruktur, Lebensqualität und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Neuwartenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz der Stadt mit Zugang zu Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Ideal für jüngere Bewohner und Pendler.
Merkmale von Zentrum von Neuwartenburg
* Kultur: Lokale Kunstszene, regelmäßige Märkte und Feste, Gastronomie
* Verkehr: Gute Busanbindung und direkte Verbindungen nach Vöcklabruck
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen und diverse Dienstleister
* Umwelt: Lebhaft und urban mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Neuwartenburg
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Neuwartenburg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neuwartenburg-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort, ideal fĂĽr Familien, mit viel GrĂĽn und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Neuwartenburg-West
* Kultur: Familienfreundlich, Schulen in der Nähe, Spielplätze
* Verkehr: Ă–rtliche Busverbindungen, gĂĽnstige Anbindungen an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Vereinsleben
* Umwelt: Sicher, akkurat gepflegt mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Neuwartenburg-West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuwartenburg-West
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neuwartenburg-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Vorstädtische Lage mit Nähe zum Naturpark Ager, beliebt bei Naturliebhabern und sportlich Aktiven.
Merkmale von Neuwartenburg-Ost
* Kultur: Natur- und Sportaktivitäten, Wander- und Radwege
* Verkehr: Bahnverbindungen in nahegelegene Städte, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Sportvereine, Busbahnhof, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neuwartenburg-Ost
Moderne Einfamilienhäuser, Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuwartenburg-Ost
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlungsgebiet Neuwartenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu erschlossene Wohngegend mit modernen Wohnkonzepten und einem hohen Lebensstandard.
Merkmale von Siedlungsgebiet Neuwartenburg
* Kultur: Moderne Architektur, Gemeinschaftsprojekte, junge Nachbarn
* Verkehr: Nahegelegene Anbindungen zur Autobahn, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Wenige Gehminuten zu Geschäften und Grundschulen
* Umwelt: Familienfreundlich, modern und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Neuwartenburg
Neubauwohnungen, Mehrfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Neuwartenburg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
AgerstraĂźe-Gebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Gegend am Fluss, geeignet fĂĽr alle Altersgruppen, besonders fĂĽr Wanderer und Radfahrer.
Merkmale von AgerstraĂźe-Gebiet
* Kultur: Gute Anbindung an die Natur, ortsansässige Feste
* Verkehr: VerkehrsgĂĽnstig, gute Busverbindungen in die Umgebung
* Dienstleistungen: Familienunternehmen, Bäcker, Metzger in der Nähe
* Umwelt: Naturnah, freundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Agerstraße-Gebiet
Stadthäuser, Bungalows, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in AgerstraĂźe-Gebiet
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Industriegebiet Neuwartenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine praktische Wohngegend für Pendler und Berufstätige mit näherer Anbindung an die Industrie.
Merkmale von Industriegebiet Neuwartenburg
* Kultur: Pragmatisch, urban, Nähe zu Firmen und Arbeitsplatzmöglichkeiten
* Verkehr: Exzellente Anbindungen an StraĂźenverkehr, Busse
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gastronomie, zahlreiche Dienstleister
* Umwelt: Funktional, geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Neuwartenburg
Einfamilienwohnungen, Apartmenthäuser, kleinere Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Neuwartenburg
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neuwartenburg:
Das Neuwartenburg-West bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum von Neuwartenburg und das Industriegebiet haben die besten Verkehrsanbindungen.
Die Lebensqualität in Neuwartenburg ist hoch, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Ja, es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und lokale Feste.
Die Preise variieren, liegen jedoch im Durchschnitt bei € 2600 bis € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Das Neuwartenburg-Ost Gebiet bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen im Naturpark Ager.
Die Anbindung an Vöcklabruck und Linz ist über Bus und Bahn gut gegeben.
Es gibt zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte und Restaurants im Zentrum und den angrenzenden Gebieten.
Ja, in der Siedlungsgebiet-Neuwartenburg werden neue Wohnprojekte laufend entwickelt.
Das soziale Leben ist lebhaft mit vielen Gemeinschaftsveranstaltungen, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neuwartenburg:
Neuwartenburg in Timelkam bietet eine vielversprechende Wohnlage mit einer perfekten Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme - vom zentralen Stadtleben bis zu ruhigen Vororten. Die gute Anbindung an Vöcklabruck und attraktive Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant. Egal ob Sie eine Wohnung im Zentrum oder ein Haus im Grünen suchen, Neuwartenburg hat für jeden Bedarf das passende Angebot.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.