Gsteinedt, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Timelkam, besticht durch seine ruhige Lage im Herzen von Oberösterreich. Umgeben von wunderschönen Landschaften und gut angebunden an städtische Zentren bietet Gsteinedt eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Gsteinedt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gsteinedt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum Gsteinedts bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und Restaurantangeboten. Ideal für Menschen, die die Nähe zu Dienstleistungen schätzen.
Merkmale von Zentrum Gsteinedt
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten, Nahversorgung
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Timelkam und Vöcklabruck
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, kleine Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Lebendig, freundlich und zentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gsteinedt
Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gsteinedt
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
HĂĽttenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von viel GrĂĽn. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von HĂĽttenfeld
* Kultur: Naherholungsgebiete, eng verbundene Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Timelkam, geringe Pkw-Notwendigkeit
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Hüttenfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽttenfeld
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Schwarzau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dorfähnliches Umfeld, reich an Natur und ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzau
* Kultur: Umweltverbundenheit, landwirtschaftliche Tradition
* Verkehr: Begrenzte Ă–V, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Bauernmärkte, regionale Produkte
* Umwelt: Ruhig, ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwarzau
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Wochenendhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzau
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
BauernstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekte Lage für Pendler, die die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen.
Merkmale von BauernstraĂźe
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an die A1, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ă„rzte, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Lebendig, freundlich mit viel Gemeinschaftsleben
Wohnmöglichkeiten in Bauernstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, gelegentlich Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in BauernstraĂźe
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gsteinedt SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Felder. Ideal für Menschen, die die Natur schätzen.
Merkmale von Gsteinedt SĂĽd
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, Naturerlebnis
* Verkehr: Gute Anbindung fĂĽr Pkw, gelegentliche Buslinien
* Dienstleistungen: Nahegelegene Nahversorger, ideale Radwege
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Gsteinedt Süd
Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bau, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gsteinedt SĂĽd
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Höhenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der besten Ausblicklagen in Gsteinedt mit erstklassiger Erholung und Privatsphäre.
Merkmale von Höhenweg
* Kultur: Naturnahe Wander- und Radwege, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Anbindungen an die BundesstraĂźe
* Dienstleistungen: Selbstversorger, regionale Produkte
* Umwelt: Ruhig, exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Höhenweg
Villen, exklusive Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenweg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gsteinedt:
Hüttenfeld und das Zentrum Gsteinedt bieten eine Vielzahl an Schulen, Spielplätzen und Nahversorgung.
Schwarzau und Gsteinedt Süd bieten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Die Bauernstraße ist ideal für Pendler, die schnelle Anbindungen an die A1 haben möchten.
Schwarzau und Gsteinedt SĂĽd bieten die durchschnittlich gĂĽnstigsten Immobilienpreise.
Im Zentrum Gsteinedt und entlang der BauernstraĂźe sind zahlreiche Neubauprojekte in Planung.
Gsteinedt hat gute Busverbindungen nach Timelkam; für häufigere Verbindungen sollte jedoch ein Auto in Betracht gezogen werden.
In Gsteinedt gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben.
Die Kaufpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Gsteinedt weist einen ländlichen Charakter auf, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren.
Ja, es werden regelmäßig lokale Feste, Märkte und Gemeinschaftsveranstaltungen angeboten, die das Dorfleben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gsteinedt:
Gsteinedt in Timelkam bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jede Lebenssituation ein passendes Zuhause – von familienfreundlichen Vierteln über naturnahe Lagen bis hin zu zentralen Wohnbereichen. Die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, eine aktive Gemeinschaft sowie offene Nachbarschaften machen Gsteinedt zu einem attraktiven Wohnort für Alleinstehende, Familien sowie Senioren. Die Entscheidung für die passende Wohnlage hängt stark von persönlichen Bedürfnissen ab, ob man die Ruhe der Natur, die Nähe zum Zentrum oder die Lebensqualität eines kinderfreundlichen Umfelds sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.