Kleintraberg, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Oberneukirchen, bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern ist Kleintraberg ideal für Naturliebhaber und Familien. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngegenden in Kleintraberg vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnangebot und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleintraberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige Zentrum zeichnet sich durch seine charmante Dorfgemeinschaft und die Nähe zu lokalen Geschäften aus. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Kleintraberg
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorffeste, kulturelle Vereine
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahverkehrszüge nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleintraberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleintraberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kleintraberg SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche. Ideal für Familien, die viel Platz suchen.
Merkmale von Kleintraberg SĂĽd
* Kultur: Naturschutzgebiete in der Nähe, Wandermöglichkeiten, Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Anbindung an das regionale StraĂźennetz, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger und Spielplätze direkt vor Ort, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleintraberg Süd
Moderne Einfamilienhäuser, Bauplatzangebote für individuelle Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleintraberg SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleintraberg Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur bietet. Ideal für junge Paare und Pendler.
Merkmale von Kleintraberg Nord
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, landwirtschaftliche Tradition
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel zur Anbindung an Oberneukirchen und Linz
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleinere Geschäfte in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig mit einer freundlichen Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Kleintraberg Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleintraberg Nord
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochleitner
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet am Rand von Kleintraberg, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hochwertige Immobilien prägen das Bild.
Merkmale von Hochleitner
* Kultur: Nahegelegene Wälder, Zugang zu Naturparks, ländliche Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, besser mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie und Hofläden, Erholungsmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochleitner
Villen, groĂźzĂĽgige Neubauwohnanlagen, GrundstĂĽcke fĂĽr individuelle Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochleitner
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schwarzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Wohnviertel mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, von älteren und neuen Bewohnern geschätzt.
Merkmale von Schwarzenberg
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindungen, Nähe zu größeren Straßen
* Dienstleistungen: Gute Infrastruktur mit Einzelhandel, Schulen und Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenberg
Altbauwohnungen, Reihenhäuser, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenberg
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Eichenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für sportlich Aktive.
Merkmale von Eichenweg
* Kultur: Zugang zu Sportanlagen, Wander- und Radwegen, naturnahe Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, Regionalbahnanschlüsse in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen und Spielplätze
* Umwelt: Sportlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Eichenweg
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenweg
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleintraberg:
Das Zentrum Kleintraberg und Kleintraberg Süd bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Hochleitner und Kleintraberg Nord bieten viel Ruhe und Natur.
Kleintraberg Nord und das Zentrum Kleintraberg bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz.
Das Zentrum Kleintraberg und Kleintraberg SĂĽd haben vergleichsweise gĂĽnstigere Angebote.
Hochleitner bietet Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
In Kleintraberg Süd und den Eichenweg entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit der Regionalbahn sind Sie in etwa 30 Minuten in Linz, das Auto benötigt je nach Verkehr ca. 25 Minuten.
Das Dorf bietet Schulen, Spielplätze und eine gute Nahversorgung für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Kleintraberg ist ländlich geprägt, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Gebiete.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleintraberg:
Kleintraberg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit wunderschönen Naturkulissen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Von der zentralen Lage im Dorf bis hin zu den ruhigeren Wohnlagen am Rande gibt es für jeden Lebensstil das passende Angebot. Ob für Familien, junge Paare oder Naturliebhaber – die Gegend besticht durch ein attraktives Wohnumfeld, gute Anbindung an Infrastruktur und Natur, sowie unterschiedliche Immobilienangebote. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es ein lebensfrohes Umfeld oder eine ruhige Oase in der Natur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.