Edtsdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Engerwitzdorf, bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, ist Edtsdorf perfekt für Familien, Naturfreunde und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Edtsdorf, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Edtsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Edtsdorf mit vielen Annehmlichkeiten und einer guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für junge Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Edtsdorf
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, Traditionen
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Linz, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxis, Volksschule
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Edtsdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Edtsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Edtsdorf Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Südrand von Edtsdorf, ideal für Naturliebhaber. Nahegelegene Wanderwege und Radstrecken.
Merkmale von Edtsdorf Süd
* Kultur: Naturerlebnisse, lokale Landwirte, Kleintierhaltung
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Gemeindegarten
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Edtsdorf Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mietwohnungen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Edtsdorf Süd
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Edtsdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Pendler durch die günstige Lage zur A1. Kombiniert ländliches Wohnen mit direkter Anbindung an die Stadt.
Merkmale von Edtsdorf Nord
* Kultur: Vereinsleben, Sportmöglichkeiten, lokale Feste
* Verkehr: Direkter Zugang zur A1, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Pragmatisch und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Edtsdorf Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Edtsdorf Nord
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Müllerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße, die eine hohe Lebensqualität bietet. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Müllerstraße
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kinderspielplatz, Fahrradwege, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Friedlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Müllerstraße
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Müllerstraße
* Kauf: € 2400 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Fischerau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit viel Grün, ideal für die Erholung und Naturliebhaber. Nah an mehreren Badeseen liegt.
Merkmale von Fischerau
* Kultur: Aktivitäten am Wasser, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen in Richtung Linz
* Dienstleistungen: Direkter Zugang zu Freizeitangeboten, lokale Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Fischerau
Bauernhäuser, moderne Chalets, gefragte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fischerau
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Bachstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohngebiet, das den ländlichen Charakter von Edtsdorf hervorragend widerspiegelt. Hier lebt man inmitten der Natur.
Merkmale von Bachstraße
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Lebensmittelmärkte, kleine Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ländlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bachstraße
Einfamilienhäuser, ältere Wohnanlagen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bachstraße
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Edtsdorf:
Das Zentrum Edtsdorf und Edtsdorf Süd sind ideal für Familien, da sie über Spielplätze, Schulen und eine starke Nachbarschaft verfügen.
Edtsdorf Süd und Fischerau bieten ruhige Wohnlagen inmitten der Natur, ideal für Naturliebhaber.
Edtsdorf Nord hat eine gute Anbindung zur A1 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln nach Linz, was es zur perfekten Wahl für Pendler macht.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4300 pro Quadratmeter.
Die Bachstraße bietet vergleichsweise günstigere Wohnungen und Häuser, ideal für Käufer mit einem begrenzten Budget.
Edtsdorf und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sportanlagen.
Ja, Edtsdorf hat eine Vielzahl von Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die gut erreichbar sind.
Edtsdorf ist gut an das Busnetz nach Linz angebunden, wobei ein Auto empfehlenswert ist, um die umliegenden Gebiete besser zu erreichen.
Das Zentrum und die Müllerstraße sind sehr seniorenfreundlich, mit guten Einrichtungen und einem ruhigen Umfeld.
Die Nachbarschaft in Edtsdorf gilt als sehr freundlich und engagiert, mit regelmäßigen Veranstaltungen und nachbarschaftlichen Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Edtsdorf:
Edtsdorf, ein malerisches Dorf im Herzen Oberösterreichs, kombiniert charmantes ländliches Ambiente mit einer hervorragenden Lebensqualität. Ob im Zentrum, in den ruhigen Wohngegenden oder in unmittelbare Nähe zur Natur, die verschiedenen Wohnlagen bieten für jeden Geschmack und Budget das passende Angebot. Mit einer soliden Infrastruktur, guter Anbindung an die Stadt Linz und einem aktiven Gemeindeleben stellt Edtsdorf eine attraktive Wahl für alle dar, die ein Zuhause in Österreich suchen. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage hängt stark von den persönlichen Prioritäten ab – sei es für Familien, Naturliebhaber, Pendler oder Senioren.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.