Niederbairing ist ein charmantes Dorf in Altenberg bei Linz, umgeben von malerischer Natur und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt Linz, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Niederbairing vor, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederbairing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Merkmale von Zentrum Niederbairing
* Kultur: Dorfgemeinschaft, Feste und Veranstaltungen, lokale Betriebe
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Linz, Fußgängerfreundlich
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Bank, Arzt, Post
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederbairing
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederbairing
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Landschaftsweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiger Wohnbereich am Rand des Dorfes, eingebettet in die Natur. Besonders geeignet für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Landschaftsweg
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen, Hochhalte und Naturschutzgebieten
* Verkehr: Gute Anbindung über Straßen, begrenzte ÖV-Angebote
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen in der direkten Umgebung
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Feldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken, ideal für Familien, die viel Platz suchen.
Merkmale von Feldstraße
* Kultur: Aktives Dorfbewusstsein, Sportvereine, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Busanbindung nach Linz, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, nahegelegene Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Feldstraße
Geräumige Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldstraße
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alte Landstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ehemalige Verbindungsstraße mit charmanten alten Häusern und einem traditionellen Dorfbild. Perfekt für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen.
Merkmale von Alte Landstraße
* Kultur: Traditionelle Architektur, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Verbindung über Landstraßen, begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Traditionelle Wirtshäuser, kleine Geschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Alte Landstraße
Einfamilienhäuser, sanierungsbedürftige Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Landstraße
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bauernstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Umgebung mit landwirtschaftlichem Charakter, bestens geeignet für Naturfreunde.
Merkmale von Bauernstraße
* Kultur: Bauernhofkultur, Erntefeste, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahegelegene Bauernmärkte, regionale Produkte
* Umwelt: Gemütlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bauernstraße
Ländliche Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, landwirtschaftliche Flächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernstraße
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Niederbairinger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahes Wohngebiet am Waldrand, perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Niederbairinger Wald
* Kultur: Zugang zu Wald- und Wanderwegen, Ruheoasen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, geringe ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Gemeindeeinrichtungen, Schulen und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Niederbairinger Wald
Modern gestaltete Einfamilienhäuser, Holzhausbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederbairinger Wald
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederbairing:
Die Feldstraße und der Landschaftsweg bieten eine gute Infrastruktur für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
Der Niederbairinger Wald und die Bauernstraße bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Das Zentrum Niederbairing ist günstig gelegen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz.
Die Alte Landstraße und die Bauernstraße bieten vergleichsweise günstige Immobilien.
Der Niederbairinger Wald und die Feldstraße sind ideal für Naturliebhaber.
Die Feldstraße hat einige moderne Neubauprojekte, die laufend entwickelt werden.
Niederbairing ist über Bus- und Autofahrten gut an Linz angebunden, die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten.
Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar in der Umgebung.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Niederbairing bietet eine ländliche Atmosphäre mit einer starken Dorfgemeinschaft, jedoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Linz.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederbairing:
Niederbairing bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das gleichzeitig ländliche Idylle und städtische Nähe vereint. Von der zentralen Lage mit hervorragenden Verkehrsverbindungen bis hin zu ruhigen Wohngebieten am Waldrand – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die perfekte Wahl hängt von individuellen Vorlieben ab, ob man einen aktiven Lebensstil liebt, die ruhige Natur schätzt oder eine familienfreundliche Umgebung sucht. Dank der vielfältigen Angebote und erschwinglichen Preise ist Niederbairing eine attraktive Option für Jung und Alt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.