Oberngrub ist eine malerische Gemeinde in Waldkirchen am Wesen, bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die umliegende Natur. Mit einer hervorragenden Lebensqualität, einer engen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Oberngrub ein attraktiver Standort zum Leben. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Oberngrub beschrieben, mit einem Fokus auf Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberngrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer Mischung aus traditioneller Bauweise und modernen Neubauten. Eine ideale Lage fĂĽr Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Oberngrub
* Kultur: Wietzen Adalbert-Haus, lokale Märkte, kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein kleines Café.
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich, mit einem starken Fokus auf lokale Traditionen.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberngrub
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberngrub
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen und ausgezeichneten Blicken auf die umliegende Landschaft. Beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Zugang zu zahlreichen Wanderwegen, lokale Feste in der Umgebung.
* Verkehr: Weniger Verkehr, gut für Fußgänger und Radfahrer.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Spielplätze, Schulen und Kindergarten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien.
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Einfamilienhäuser, Bungalows, große Gartenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Voglhub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes und historisches Viertel mit traditioneller Architektur und einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl. Perfekt fĂĽr ruhesuchende Paare.
Merkmale von Voglhub
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Brauereien und Weinfeste.
* Verkehr: Verkehrsanbindung durch Buslinien und gute StraĂźen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, lokale Gastronomie.
* Umwelt: Ländlich-gemütlich und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Voglhub
Historische Landhäuser, modernisierte Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Voglhub
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
In der Pein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande von Oberngrub, ideal fĂĽr Naturfreunde und Familien, die eine entspannte Lebensweise suchen.
Merkmale von In der Pein
* Kultur: Zugang zu Naturparks und lokalen Festivals.
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Busse nach Waldkirchen.
* Dienstleistungen: Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Gemeinschaftsplätze für Aktivitäten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit einer starken Nachbarschaftsgemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in In der Pein
Einfamilienhäuser, holzverkleidete Villen, großzügige Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in In der Pein
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gutweis
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet, das ideal fĂĽr junge Familien ist und sich durch eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet.
Merkmale von Gutweis
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Markt- und Kulturaktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Gutweis
Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gutweis
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hinterholz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, abgelegenes Gebiet, perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die ein wenig mehr Privatsphäre suchen.
Merkmale von Hinterholz
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Fahrradwege, naturbelassene Umgebung.
* Verkehr: Weniger Verkehr, Anbindung durch private Pkw erforderlich.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, kleine lokale Märkte.
* Umwelt: NatĂĽrlich und abgeschieden, ideal fĂĽr Ruhe und Entspannung.
Wohnmöglichkeiten in Hinterholz
Freistehende Bauernhäuser, moderne Neubauten mit viel Grundstück.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterholz
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberngrub:
Das Zentrum Oberngrub und die Höhenstraße bieten die besten Bedingungen für Familien mit Schulen, Spielplätzen und einer aktiven Gemeinschaft.
Die Gegenden Hinterholz und Voglhub sind für ihre ruhige Atmosphäre bekannt und bieten viel Natur.
Oberngrub hat gute Straßenverbindungen und regelmäßige Buslinien nach Waldkirchen und in die umliegenden Städte.
Ja, es gibt einige Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und in den Wohngegenden.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und reichten von € 2000 bis € 3700 pro Quadratmeter.
Oberngrub bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radfahren und lokale Feste.
Oberngrub hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, besonders in den Gebieten Gutweis und im Zentrum sind Neubauten im Trend.
Ja, durch die ruhige Umgebung und die gemeinschaftliche Atmosphäre ist Oberngrub ideal für Senioren.
Oberngrub gilt als sichere Wohngegend mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberngrub:
Oberngrub, eine idyllische Lage in Waldkirchen am Wesen, bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Lebensstile. Ob Sie in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten oder die Nähe zur Gemeinschaft und Infrastruktur schätzen – Oberngrub hat für jeden etwas zu bieten. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort ist es ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, sodass Oberngrub eine attraktive Option für alle ist, die eine hohe Lebensqualität in ländlichem Umfeld suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.