Graslhof, ein charmantes Dorf im Hofamt Priel, bietet seinen Bewohnern eine beeindruckende Mischung aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und einer starken Gemeinschaft. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederösterreichs, ist es ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Graslhof vor und beleuchtet Aspekte wie Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebote und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Graslhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzen von Graslhof mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Ein gepflasterter Platz, Geschäfte und Cafés prägen diese lebendige Gegend.
Merkmale von Zentrum Graslhof
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokal produzierte Lebensmittel, kleine Kunstmärkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Priel und St. Pölten
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Bäcker, Schulen, Kinderkrippe
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Graslhof
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Graslhof
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Graslhof-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier findet man großzügige Gartenanlagen und Spielplätze.
Merkmale von Graslhof-SĂĽd
* Kultur: Naher Park, Gemeinschaftsaktivitäten im Freien
* Verkehr: Busverbindung ins Zentrum, gute FuĂźwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Spielplätze, Kindergärten
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Graslhof-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Graslhof-SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neuer Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet für junge Leute und Familien. Neubauten prägen das Bild, und eine dynamische Nachbarschaft entsteht.
Merkmale von Neuer Weg
* Kultur: Modernes Wohnkonzept, integrative Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neuer Weg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuer Weg
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Holzweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, naturnahe Lage am Waldrand mit vielen Wander- und Radwegen. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Holzweg
* Kultur: Naturerlebnis, Aktivitäten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger im Dorf, gute Erreichbarkeit von Freizeitangeboten
* Umwelt: Naturnah und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Holzweg
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Eigenheime
Durchschnittliche Immobilienpreise in Holzweg
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet am Waldrand, ideal für Familien mit hohem Wohnanspruch. Hier sind die Grundstücke größer und ruhiger.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Ruhiges Wohnen in der Natur, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Busse ins Zentrum, allerdings auf Auto angewiesen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Geräumige Einfamilienhäuser, moderne Villen mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schöngrabern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Gegend, die in die Gemeinde eingemeindet wurde und viel Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten bietet. Ideal für Leidenschaftliche Gärtner.
Merkmale von Schöngrabern
* Kultur: Dörfliche Gemeinschaft mit Fests und regionalen Märkten
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, gute Fahrtverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung und kleinere Betriebe
* Umwelt: Ländlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Schöngrabern
Bauernhäuser, charmante Landhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schöngrabern
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graslhof:
Graslhof-Süd und das Zentrum Graslhof sind besonders familienfreundlich, mit vielen Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Graslhof bietet Busverbindungen nach Priel und St. Pölten, sodass Pendler gleichzeitig den ländlichen Charme genießen können.
Die Holzweg und die Waldsiedlung sind ruhige Wohngegenden, die sich ideal fĂĽr Naturliebhaber eignen.
Ja, im Zentrum gibt es diverse Geschäfte, Bäcker und supermärkte für die Grundversorgung.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 1900 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Wohnangebot.
Ja, besonders im Gebiet Neuer Weg werden kontinuierlich neue Wohnprojekte entwickelt.
Die Anbindung ist durch Busverbindungen gegeben, jedoch sollten Pendler auch ein Auto in Betracht ziehen.
Ja, die ländliche Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Es gibt Grundschulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Ja, die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Feste und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graslhof:
Graslhof verbindet ländlichen Charme mit einem guten Lebensstil und der Nähe zur Natur. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden von städtisch bis ländlich bietet es eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Gemeinschaft und das harmonische Umfeld machen Graslhof zu einem idealen Aufenthaltsort für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Durch die Anbindung an größere Städte und die vielseitige Infrastruktur gibt es viele Vorteile zu entdecken. Egal ob man die Ruhe der Wälder, die Lebhaftigkeit des Zentrums oder die Exklusivität der Waldsiedlung sucht, Graslhof hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.