Oberau, ein idyllischer Ort in Enzenkirchen, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, atemberaubende Naturlandschaften und eine enge Gemeinschaft aus. Eingebettet in die malerische Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Umfeld für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Oberau, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet bietet sowohl Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen als auch einen Blick auf die lokale Kultur und den Gemeinschaftsgeist.
Merkmale von Zentrum Oberau
* Kultur: Regionale Feste, Gemeindeveranstaltungen, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberau
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberauerwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet, das ideal fĂĽr Naturliebhaber ist und den perfekten RĂĽckzugsort bietet.
Merkmale von Oberauerwald
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Freien, Wanderwege
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Zugang zu Wander- und Radwegen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Oberauerwald
Holzhäuser, Grundstücke für den Selbstbau, Single-Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberauerwald
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kollerschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet, das von der Natur umgeben ist und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Kollerschlag
* Kultur: Traditionelle Feste, Märkte
* Verkehr: Fahrradfreundlich, Busbindungen zu nahegelegenen Städten
* Dienstleistungen: Sportvereine, SchutzhĂĽtten in der Umgebung
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Kollerschlag
Moderne Bauten, BaugrundstĂĽcke, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerschlag
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Schwarzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Wohngebiet, das sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.
Merkmale von Schwarzenberg
* Kultur: Starke Nachbarschaftsgemeinschaft, Schulfeste
* Verkehr: Auto vorteilhaft, gute Anbindung an den Ă–PNV
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Sicher und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze für individuelle Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenberg
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
GmundenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernem Wohnkomfort und guter Infrastruktur fĂĽr junge Familien.
Merkmale von GmundenstraĂźe
* Kultur: Kulturelle Einrichtungen in der Nähe, Musik- und Sportevents
* Verkehr: Zentrale Lage, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Gmundenstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GmundenstraĂźe
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Landsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Stadtrand, ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Landsiedlung
* Kultur: Wander- und Radfahrkultur, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Wenig Verkehr, gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Banken, Schulen
* Umwelt: Naturverbunden und still
Wohnmöglichkeiten in Landsiedlung
Einfamilienhäuser, Grundstücke, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landsiedlung
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberau:
Das Zentrum Oberau und Schwarzenberg bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Oberauerwald und Landsiedlung sind bekannt fĂĽr ihre ruhigen und naturnahen Wohnlagen.
Das Zentrum Oberau bietet eine praktische Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Pendler nach Linz.
Die Gebiete um Kollerschlag und Oberauerwald bieten vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Oberauerwald und Kollerschlag sind beide ideal gelegen fĂĽr Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwegen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4300 pro Quadratmeter.
Oberau hat eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen.
Das Zentrum bietet gute Busverbindungen und ein einladendes Fahrradnetz.
Ja, die Schulen sind sowohl zu FuĂź als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar, insbesondere im Zentrum Oberau.
Ja, moderne Neubauwohnungen sind insbesondere in der GmundenstraĂźe und im Zentrum Oberau verfĂĽgbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberau:
Oberau ist ein traumhafter Wohnort in Enzenkirchen, der eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität bietet. Von naturnahen Wohngebieten wie Oberauerwald bis hin zu lebhaften Bereichen wie dem Zentrum Oberau hat jede Nachbarschaft ihren eigenen Charme. Die gute Anbindung an die Natur, der hohe Freizeitwert und die freundliche Gemeinschaft machen Oberau zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab - ob Familie, Ruhe oder ein aktives Leben in der Gemeinde.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.