Witzersdorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kirchberg ob der Donau, besticht durch seine ruhige Atmosphäre, die naturnahe Lage und die freundliche Gemeinschaft. Umgeben von malerischen Landschaften und ideal für Familien sowie Ruhesuchende, bietet das Dorf eine hervorragende Lebensqualität. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Witzersdorf vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Witzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Witzersdorf
* Kultur: Dorfleben, regelmäßige Veranstaltungen, örtliche Feste
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Gemeindeamt, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Friedlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Witzersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Witzersdorf
* Kauf: € 1500 – 2300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Kreuzfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit weitläufigen Gärten und Naturblick, perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Kreuzfeld
* Kultur: Landschaftliche Schönheit, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Schulbusanbindung und gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kreuzfeld
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzfeld
* Kauf: € 1700 – 2500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung Witzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit freundlicher Nachbarschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Siedlung Witzersdorf
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an Kirchberg ob der Donau, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Witzersdorf
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Witzersdorf
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Teichstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet am Rand des Dorfes mit Blick auf die angrenzenden Felder.
Merkmale von Teichstraße
* Kultur: Dörfliche Tradition, lokale Gartenbaukultur
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, Zugang zu Naturflächen
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Teichstraße
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, sanierte alte Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Teichstraße
* Kauf: € 1600 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 8/m²
Lindfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit naturnahem Charakter und familienfreundlichem Umfeld.
Merkmale von Lindfeld
* Kultur: Familienaktivitäten, Sportanlagen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Umgebung und Kirchberg ob der Donau
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportplätze
* Umwelt: Gemütlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Lindfeld
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindfeld
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage auf einem Hügel mit traumhaftem Ausblick auf die Umgebung.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, regionale Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, keine öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, Agrarwirtschaft
* Umwelt: Ruhig und entsprechend ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Villen, gehobene Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Witzersdorf:
Die Siedlung Witzersdorf und Lindfeld bieten ein hervorragendes Umfeld für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Teichstraße und Hügelstraße sind für ihre Ruhe und naturnahe Umgebung bekannt.
Kreuzfeld und Hügelstraße bieten einen direkten Zugang zur Natur und ruhige Wanderwege.
Im Zentrum Witzersdorf und Teichstraße findet man vergleichsweise günstigere Wohnungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1500 und € 3500 pro Quadratmeter.
Witzersdorf hat eine gute Anbindung an Kirchberg ob der Donau, sowohl mit Auto als auch mit Bus.
Witzersdorf bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte.
Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wandern, Radfahren und Gemeinschaftsaktivitäten.
Die Hügelstraße bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Ja, in der Siedlung Witzersdorf sind regelmäßig Neubauten, die familienfreundlich gestaltet sind, verfügbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Witzersdorf:
Witzersdorf, Kirchberg ob der Donau, zeichnet sich durch eine charmante ländliche Atmosphäre, eine starke Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Teichstraße bis zur modernen Siedlung, garantieren für jeden Lebensstil die passende Option. Mit einer hervorragenden Anbindung an Kirchberg, einer Nutzung von Natur und Freizeitmöglichkeiten, ist Witzersdorf der ideale Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es die Ruhe der Natur, die Nähe zur Gemeinschaft oder die Verfügbarkeit moderner Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.