Wolkersdorf, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Erreichbarkeit von Wien und eine starke Gemeinschaft aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Wolkersdorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Durchschnittspreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wolkersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Geschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Ideal für alle, die zentral wohnen möchten.
Merkmale von Zentrum Wolkersdorf
* Kultur: Kulturveranstaltungen, Märkte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof Wolkersdorf
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Cafés, und Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und urban mit familiärer Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wolkersdorf
Wohnungen in Neubauten, Altbauwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wolkersdorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wolkersdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die vor allem bei Familien beliebt ist, dank der Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
Merkmale von Wolkersdorf SĂĽd
* Kultur: Familienaktivitäten, Spielplätze, naher Wald
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Kitas, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Wolkersdorf Süd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolkersdorf SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Wolkersdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung zur Stadt. Ideal für Pendler.
Merkmale von Wolkersdorf Nord
* Kultur: Ruhige Wohnlage mit landwirtschaftlichem Flair
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Autobahn, Bahnhof in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Wolkersdorf Nord
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolkersdorf Nord
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Wolkersdorf-Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend mit viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Wolkersdorf-Oberdorf
* Kultur: Vielseitige Naturangebote, Wander- und Radwege
* Verkehr: ErschlieĂźung durch lokale Buslinien, gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, nahegelegene Schulen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wolkersdorf-Oberdorf
Villen, Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolkersdorf-Oberdorf
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
MĂĽhlgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße, die ideal für Familien und Berufstätige ist, mit einer Vielzahl von Wohnoptionen.
Merkmale von MĂĽhlgasse
* Kultur: Ruhige Atmosphäre, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Gepflegt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Mühlgasse
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlgasse
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Wohngegend, die eine ruhige Atmosphäre mit viel Platz und Natur verbindet.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: SteinbrĂĽche, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einfache Geschäfte, landwirtschaftliche Betriebe
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Ländliche Anwesen, Bauernhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf:
Die Wohngegenden Wolkersdorf Süd und Oberdorf sind besonders familienfreundlich aufgrund von Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
In Wolkersdorf Oberdorf und Waldviertel findet man ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Ja, Wolkersdorf hat sowohl gute Bahn- als auch StraĂźenanbindungen nach Wien, was es Pendlern erleichtert.
Neubauten findet man vor allem im Wolkersdorfer Zentrum und in Wolkersdorf Nord.
Die Preise schwanken je nach Lage und reichen von etwa € 2200 bis € 4800 pro Quadratmeter.
Ja, die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spazier- und Radwege.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, mit engagierten Bewohnern, die oft lokale Aktivitäten unterstützen.
In Wolkersdorf gibt es mehrere Schulen, darunter Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Wolkersdorf vereint sowohl städtische als auch ländliche Elemente, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wolkersdorf:
Wolkersdorf ist eine attraktive Gemeinde mit einem reichen Angebot an Wohnmöglichkeiten für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Von den lebhaften Stadtteilen wie dem Zentrum bis hin zu den ruhigen Wohngegenden in Wolkersdorf Oberdorf und dem ländlichen Charakter in Waldviertel, gibt es für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Die gute Anbindung nach Wien, eine starke Gemeinschaft und eine vielfältige Infrastruktur machen Wolkersdorf zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Beste aus Stadt und Land kombinieren möchten. Die Erschwinglichkeit der Immobilienpreise im Vergleich zu den großen Städten in der Umgebung, rundet das Gesamtbild ab und macht Wolkersdorf zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Niederösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.