Bräuerau, ein malerischer Ortsteil von Julbach in Oberösterreich, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Kultur aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet Bräuerau eine hohe Lebensqualität, die durch eine aktive Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Bräuerau, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bräuerau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Bräuerau bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit traditioneller Architektur und einer Vielzahl von lokalen Geschäften und Cafés.
Merkmale von Zentrum Bräuerau
* Kultur: Heimische Kunst und Handwerk, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, nahe gelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und einladend mit einem starken Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Bräuerau
Historische Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen im Altbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Bräuerau
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Mühlbachweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, das durch viel Grün und eine naturnahe Umgebung besticht, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Mühlbachweg
* Kultur: Naherholung im Wald, Wanderwege und Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Kinderspielplätze, Sportvereine in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch, ideal für die Freizeitgestaltung im Freien
Wohnmöglichkeiten in Mühlbachweg
Einfamilienhäuser und moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlbachweg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend am Hang mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Am Berg
* Kultur: Landschafts- und Naturerhaltung, ruhige Atmosphäre
* Verkehr: Auto erforderlich, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Julbach
* Umwelt: Elegant und zurückgezogen, geprägt von Natur
Wohnmöglichkeiten in Am Berg
Villen und moderne Wohnhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Berg
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Bräuerauer Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Baugebiet, das modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Bräuerauer Feld
* Kultur: Moderne Architektur, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahegelegene Straßen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Kindergarten, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch, lebendige Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Bräuerauer Feld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bräuerauer Feld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Reiterweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet im Grünen, ideal für Pferdeliebhaber und Natursportler mit umfangreichen Wegenetz.
Merkmale von Reiterweg
* Kultur: Pferdesport, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, weniger öffentlicher Nahverkehr
* Dienstleistungen: Reitställe in der Nähe, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal für aktive Familien
Wohnmöglichkeiten in Reiterweg
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Reiterweg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schöne, ruhige Wohngegend, die vor allem bei älteren Menschen und Familien beliebt ist, mit guter Nachbarschaft.
Merkmale von Siedlung Nord
* Kultur: Regionale Feste, Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Bushaltestellen in Gehweite
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Freizeitangebot
* Umwelt: Ruhig und freundlich, starkes Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Nord
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Nord
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bräuerau:
Das Mühlbachweg und die Siedlung Nord bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
Am Berg und die umliegenden Felder bieten panoramatische Ausblicke auf die Natur.
Der Reiterweg und der Mühlbachweg sind perfekt, da sie naturnahe Erholungsangebote bieten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Ja, Bräuerau ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere mit Busverbindungen.
In der Wohngegend Bräuerauer Feld gibt es viele moderne Neubauten.
Linz ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar, mit dem Bus in rund 60 Minuten.
Es gibt zahlreiche Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen während des Jahres.
Bräuerau gilt als sehr sicher und hat eine niedrige Kriminalitätsrate.
Es gibt vielfältige Möglichkeiten, darunter Wandern, Reiten, lokale Feste und Sportangebote.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bräuerau:
Bräuerau ist eine charmante Wohngegend in Julbach, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft bietet. Von den historischen Einfamilienhäusern im Zentrum bis zu den modernen Neubauten im Bräuerauer Feld gibt es für jeden Geschmack und jede Lebenssituation die passende Wohnlösung. Die enge Gemeinschaft, die ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen Bräuerau zu einem idealen Ort für Familien, Senioren und Naturliebhaber. Ob Freizeitgestaltung in der Natur oder der Zugang zu kulturellen Aktivitäten – Bräuerau hat viel zu bieten und ist eine attraktive Wohnoption in Oberösterreich.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.