Schmalzberg, ein charmantes Dorf im Herzen von Gurten, vereint ländlichen Charme mit einer angenehmen Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften und einer aktiven Gemeinschaft ist Schmalzberg ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schmalzberg vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schmalzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum des Dorfes mit direkter Anbindung an Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Schmalzberg
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, traditioneller Markt
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Umland, Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Post, Arzt, Volksschule
* Umwelt: Lebendig und charmant
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schmalzberg
Stadtwohnungen, Mietwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schmalzberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neuenhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neuenhof
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum, gute Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grillplätze, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neuenhof
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenhof
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
HochstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft, besonders beliebt bei höheren Einkommensgruppen.
Merkmale von HochstraĂźe
* Kultur: Ruhige Atmosphäre, viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Auto empfehlenswert, gute Anbindung auf NebenstraĂźen
* Dienstleistungen: Zufahrt zu hochwertigen Restaurants und Freizeitangeboten
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochstraße
Villen, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in HochstraĂźe
* Kauf: € 4500 – 7500/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Alt-Schmalzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historisches Viertel mit traditioneller Architektur, ideal fĂĽr Liebhaber von Altbauwohnungen.
Merkmale von Alt-Schmalzberg
* Kultur: Historische Gebäude, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Verkehrsbahnen, ausreichend Parkplätze
* Dienstleistungen: Lokale Bäckereien, kleine Geschäfte, Schulen
* Umwelt: Traditionell und heimelig
Wohnmöglichkeiten in Alt-Schmalzberg
Altbauten, sanierte Wohnungen, romantische Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Schmalzberg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gartenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neues Wohngebiet mit modernen Wohnformen, ideal fĂĽr junge Paare und Singles.
Merkmale von Gartenweg
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, mutiger Architekturansatz
* Verkehr: Gute Anbindung zu umliegenden Städten, Nahverkehr
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Modern und innovativ
Wohnmöglichkeiten in Gartenweg
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, climatisierte Optionen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenweg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schmalzberger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Schmalzberger Wald
* Kultur: Outdoor-Aktivitäten, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Ideal fĂĽr Freizeitsportler, ruhige StraĂźen
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schmalzberger Wald
Bauernhäuser, traditionelle Landhäuser, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schmalzberger Wald
* Kauf: € 3200 – 5600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schmalzberg:
Das Neuenhof und das Zentrum Schmalzberg bieten in der Nähe Schulen und Spielplätze.
Der Schmalzberger Wald und die HochstraĂźe bieten viel Ruhe und Natur.
Von der Zentrum Schmalzberg oder der HochstraĂźe hat man eine direkte Anbindung an die Hauptverkehrswege.
In Alt-Schmalzberg und Gartenweg findet man vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die HochstraĂźe hat eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden HĂĽgel.
Im Gartenweg entstehen regelmäßig strahlende Neubauten.
Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Familien.
Die Preise reichen je nach Lage zwischen € 2500 und € 7500 pro Quadratmeter.
Schmalzberg vereint ländlichen Charme mit urbanem Flair durch die Nähe zu den größeren Städten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schmalzberg:
Schmalzberg bietet eine vielfältige Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Naturliebhaber als auch für städtisch orientierte Menschen attraktiv sind. Von der lebhaften Zentrum Schmalzberg über ruhige Wohngebiete wie den Schmalzberger Wald bis hin zu exklusiven Lagen an der Hochstraße – jede der vorgestellten Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter. Die gute Infrastruktur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, macht Schmalzberg zu einem idealen Ort zum Leben. Ob für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder für Singles und Paare, die das Leben im Grünen schätzen, Schmalzberg hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.