Dornach, ein beschaulicher Teil von Saxen in Oberösterreich, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Umgebung und hervorragende Lebensqualität aus. Mit einladenden Grünflächen, einer starken Dorfgemeinschaft und der Nähe zur Donau hat Dornach viel zu bieten. In diesem Artikel erkunden wir die attraktivsten Wohnlagen, analysieren die Infrastruktur, Wohnqualität, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise und geben einen umfassenden Überblick über das Leben in Dornach.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dornach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit gemütlichen Cafés, Geschäften und einer engen Gemeinschaft. Ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Dornach
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Dorffeste, Vereine, und eine lebendige Gemeinschaft.
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel, die das Umland erschließen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft, aber dennoch angenehm ruhig mit viel lokaler Identität.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dornach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dornach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend umgeben von Wäldern und Natur. Perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Unberührte Natur, Wandermöglichkeiten, Ruheorte.
* Verkehr: Anbindung über Landstraßen, weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einfache grundlegende Infrastruktur in der Nähe, ideal für Naturliebhaber.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Holzhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Attraktive Lage direkt an der Donau, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung am Wasser.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Wassersport, Radfahren, Freizeitgestaltung entlang der Donau.
* Verkehr: AuĂźerhalb der Stadt liegt der Zugang zu Verkehrsnetz, Anbindung via Radwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal fĂĽr Familien und Singles gleichermaĂźen.
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Moderne Wohnungen mit Donauausblick, Ferienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleinraming
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, ruhiges Dorf in der Nähe von Dornach, ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Kleinraming
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, Vereinsaktivitäten und soziale Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Straßenverbindung, weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung durch ortsansässige Betriebe.
* Umwelt: Ländlich und familiär.
Wohnmöglichkeiten in Kleinraming
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinraming
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
BachstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, ideal für Familien.
Merkmale von BachstraĂźe
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, gemeinschaftliche Aktivitäten und Feste.
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz.
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und sympathisch.
Wohnmöglichkeiten in Bachstraße
Einfamilienhäuser, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in BachstraĂźe
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Fuße des Hügels mit vereinzelten Bauernhöfen und großzügigen Grundstücken.
Merkmale von Oberdorf
* Kultur: Ländliche Traditionen, häufige Erntefeste und Dorffeste.
* Verkehr: Auto notwendig, gute StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung in der Umgebung.
* Umwelt: Ländlich und verstreut.
Wohnmöglichkeiten in Oberdorf
Bauernhäuser, moderne Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdorf
* Kauf: € 1700 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dornach:
Das Zentrum Dornach und das Kleinraming bieten eine enge Gemeinschaft mit vielen Aktivitäten für Kinder.
Ja, insbesondere am Donauufer gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Radfahren.
Dornach ist ĂĽber gut ausgebaute StraĂźen erreichbar, die Fahrt nach Linz dauert ca. 30 Minuten.
Die Preise für Immobilien variieren von € 1700 bis € 3500 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Das Zentrum Dornach bietet mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Oberdorf und Kleinraming sind unter älteren Menschen sehr beliebt aufgrund ihrer ruhigen und ländlichen Umgebung.
Es gibt eine Vielzahl von Mietwohnungen, vor allem im Zentrum und in den angrenzenden Wohngebieten.
Ja, die meisten Gegenden bieten Zugang zu Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen.
Es gibt viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport entlang der Donau.
Die Anbindung ist vorhanden, jedoch ist ein Auto vorteilhaft, um die Umgebung bequem zu erreichen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dornach:
Dornach in Saxen bietet eine charmante ländliche Atmosphäre mit hervorragender Lebensqualität. Die unterschiedlichen Wohngegenden – vom lebhaften Zentrum über naturnahe Bereiche bis hin zu ruhigen Dörfchen – schaffen ein vielschichtiges Wohnumfeld für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die gute Anbindung an Linz und die reiche Natur rund um Dornach machen die Region besonders attraktiv. Egal ob für Familien, Paare oder Senioren, Dornach hat für jeden etwas zu bieten und ist somit ein erstrebenswerter Wohnort in Oberösterreich.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.