Ballens im Kanton Waadt ist eine idyllische Gemeinde, die in einer malerischen Hügellandschaft liegt. Aufgrund ihrer Nähe zu Lausanne und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität. Die Wohnlage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Ballens vorgestellt, einschließlich ihrer Vorzüge, der vorhandenen Infrastruktur und der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Ballens bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktives Gemeindeleben mit örtlichen Veranstaltungen und Märkten.
* Verchehr: Gute Anbindung durch Bus und PendlerzĂĽge ins nahe gelegene Lausanne.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vor Ort.
* Umwält: Lebendig und familienfreundlich.
Wohnige im Zentrumsnähe
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Richtung Chexbres
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohngegend mit Blick auf den Genfersee. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Umgebung suchen.
Charakter der Richtung Chexbres
* Kultur: Beschauliches Leben inmitten der Natur, nahe Weinbergen.
* Verchehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1 und Busverbindungen.
* Dienstleistige: Nahegelegene Freizeiteinrichtungen und Wanderwege.
* Umwält: Ländlich und entspannend.
Wohnige im Richtung Chexbres
Moderne Villen, familienfreundliche Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Chexbres
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Gewerbegebiet Ballens
(Bild nur zur Illustration)
Praktische Lage mit einfacher Erreichbarkeit, ideal für Berufstätige, die nahe bei ihrem Arbeitsplatz wohnen möchten.
Charakter der Gewerbegebiet Ballens
* Kultur: Funktionales Wohnen in der Nähe von Arbeitsplätzen.
* Verchehr: Gute Verkehrsanbindungen mit Auto und Ă–V.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwält: Praktisch und unkompliziert.
Wohnige im Gewerbegebiet Ballens
Mietwohnungen, geschäftsnahe Wohnprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet Ballens
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlage mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Perfekt fĂĽr Ruhesuchende.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Naturverbundenheit und ein exklusives LebensgefĂĽhl.
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, allerdings ist ein Auto von Vorteil.
* Dienstleistige: Nahversorger in der Nähe, ruhige Wanderwege.
* Umwält: Ruhig und privat.
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Villen mit Garten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Schulareal Ballens
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten. Sehr geschätzt von Familien.
Charakter der Schulareal Ballens
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit vielen Familienaktivitäten.
* Verchehr: Fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, gute Anbindung an Buslinien.
* Dienstleistige: Schule, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe.
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich.
Wohnige im Schulareal Ballens
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schulareal Ballens
* Kaufpreis: CHF 7800 – 9800/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 26/m²
Randlage Ballens
(Bild nur zur Illustration)
KostengĂĽnstigere Wohnoptionen am Rande der Gemeinde mit Entwicklungspotenzial fĂĽr zukĂĽnftige Infrastruktur.
Charakter der Randlage Ballens
* Kultur: Einfaches, funktionales Wohnen.
* Verchehr: Gut mit dem Auto, weniger Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* Dienstleistige: Grundversorgung vorhanden.
* Umwält: Praktisch und unkompliziert.
Wohnige im Randlage Ballens
Ältere Mehrfamilienhäuser, günstige Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randlage Ballens
* Kaufpreis: CHF 6400 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Ballens:
Das Schulareal bietet durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideale Bedingungen für Familien.
Die Südhanglagen bieten Ruhe und einen wunderschönen Blick auf den See und die Alpen.
Die Zentrumsnähe ist ideal für Pendler, die schnell Zugang zu Verkehrsanbindungen haben möchten.
Die Randlage bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Optionen fĂĽr Wohneinheiten.
Die SĂĽdhanglagen sind fĂĽr ihre Panoramablicke ĂĽber den Genfersee und die Alpen bekannt.
In der Zentrumsnähe sowie den Südhängen entstehen regelmäßig neue Wohnungen und Häuser.
Lausanne ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Neben Schulen und Kindergärten gibt es auch zahlreiche Spielplätze und Sportmöglichkeiten.
Die Kaufpreise schwanken je nach Lage zwischen CHF 6400 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Ballens hat einen ländlichen Charakter mit allen notwendigen modernen Infrastrukturen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Ballens:
Ballens bietet eine abwechslungsreiche Wohnumgebung, die sich sowohl für Familien als auch für Pendler eignet. Von den ruhigen Südhanglagen über die lebendige Zentrumsnähe bis hin zu den kostengünstigeren Randlagen hat jede Wohngegend ihren eigenen Charme und Vorzüge. Die Gemeinde punktet mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einem freundlichen Umfeld. Wer auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem Haus in der Region Waadt ist, findet in Ballens viele attraktive Angebote. Ob man die Vogelgezwitscher in den ländlichen Lagen genießen oder die Annehmlichkeiten des Zentrums in Anspruch nehmen möchte, die Wahl der Wohnlage sollte den individuellen Bedürfnissen und Lebensstil angepasst werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.