Rottenschwil im Kanton Aargau ist eine malerische Gemeinde mit ländlichem Flair und einer hervorragenden Anbindung an die Städte in der Umgebung. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft, macht Rottenschwil zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Rottenschwil vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsbereich
(Bild nur zur Illustration)
Der Zentrumsbereich von Rottenschwil bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und jüngere Paare.
Charakter der Zentrumsbereich
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, gemeinsame Feste und Aktivitäten der Dorfgemeinschaft.
* Verchehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, inklusive Postauto-Verbindungen.
* Dienstleistige: Lebensmittelläden, Bäckerei, Arztpraxen, Kindergarten und Primarschule.
* Umwält: Lebendig und einladend mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnige im Zentrumsbereich
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, modernisierte Altbauten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsbereich
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 27/m²
HĂĽgelgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick ĂĽber die umliegende Natur. Perfekt fĂĽr die, die mehr Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen.
Charakter der HĂĽgelgebiete
* Kultur: Naturverbundenheit, Ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
* Verchehr: Einstieg in Wander- und Radwege, Auto erforderlich fĂĽr umfangreichere Transporte.
* Dienstleistige: Naturnahe Einkaufsmöglichkeiten, regionale Erzeuger und einige Gastronomiebetriebe.
* Umwält: Idyllisch und ruhig, geeignet für Ruhe suchende Familien und Paare.
Wohnige im HĂĽgelgebiete
Moderne Einfamilienhäuser, renovierte Landhäuser, Familienvillen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der HĂĽgelgebiete
* Kaufpreis: CHF 7500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zur Illustration)
Das Neubaugebiet in Rottenschwil bietet moderne Immobilien mit zeitgemäßer Bauweise und Ausstattung. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Charakter der Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Nachbarschaft mit aktiven Vereinen, sportlichen Angeboten und Infrastrukturen.
* Verchehr: Anbindung an den Ă–V und gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistige: Einkaufszentren in naher Umgebung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwält: Dynamisch und modern, mit vielen Familien die hier leben.
Wohnige im Neubaugebiet
Neubau-Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neubaugebiet
* Kaufpreis: CHF 8500 – 12500/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 29/m²
Richtung Menzingen
(Bild nur zur Illustration)
Ein beliebtes Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einer sehr guten Familienfreundlichkeit. Gelegen in einem ruhigen Umfeld, jedoch nicht weit vom Zentrum.
Charakter der Richtung Menzingen
* Kultur: Bürgerliche Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
* Verchehr: Gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum von Rottenschwil.
* Dienstleistige: Nahegelegene Schulen und Kindergärten, Spielplätze.
* Umwält: Familienfreundlich und gemütlich, ideal für Kinderaufwuchs.
Wohnige im Richtung Menzingen
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Doppelhaushälften, moderne Bauprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Menzingen
* Kaufpreis: CHF 8500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 25/m²
Kernzone Alt-Rottenschwil
(Bild nur zur Illustration)
Ein historisches Wohngebiet mit Charme, vielen alten Bauten und traumhaften Gärten. Beliebt bei Liebhabern von Altbauwohnungen.
Charakter der Kernzone Alt-Rottenschwil
* Kultur: Traditionelle Feste, Kunst- und Kulturveranstaltungen in der Gemeinde.
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute Radwege.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, gute lokale Gastronomie.
* Umwält: Charmant und traditionell, oft mit einer starken Nachbarschaftsbindung.
Wohnige im Kernzone Alt-Rottenschwil
Altbauwohnungen, charmante Landhäuser, teilweise sanierte Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Kernzone Alt-Rottenschwil
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 23/m²
Waldnähe
(Bild nur zur Illustration)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand von Rottenschwil, ideal fĂĽr Naturliebhaber und ruhesuchende Familien.
Charakter der Waldnähe
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten im Freien, Nähe zur Natur und zum Wald.
* Verchehr: Auto von Vorteil, aber auch gute Wander- und Radwege vorhanden.
* Dienstleistige: Einfache Versorgung im Dorf, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums.
* Umwält: Naturnah, ruhig und entspannend, ideal zur Erholung.
Wohnige im Waldnähe
Moderne Einfamilienhäuser im Grünen, Bungalows.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldnähe
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 26/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Rottenschwil:
Die Zentrumsbereiche sowie das Neubaugebiet und die Richtung Menzingen sind sehr familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In den Hügelgebieten und in der Waldnähe findet man die ruhigsten Wohngegenden, ideal für Ruhe suchende.
Der Zentrumsbereich bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für Pendler.
In den Kernzonen und den älteren Wohnlagen findet man oft günstigere Angebote als in den Neubaugebieten.
Die Hügelgebiete bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung und eine naturnahe Umgebung.
Das Neubaugebiet bietet neuere Wohnungen und Häuser mit zeitgemäßer Ausstattung.
Rottenschwil hat eine gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenverbindungen zu angrenzenden Städten.
Rottenschwil bietet Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen CHF 7000 und CHF 12500 pro Quadratmeter.
Rottenschwil hat einen klar ländlichen Charakter, jedoch mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Rottenschwil:
Rottenschwil bietet ein hohes Maß an Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, die ländliche Ruhe mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Von den familienfreundlichen Zentrumsbereichen über die naturnahen Hügelgebiete bis hin zu den dynamischen Neubaugebieten hat jede Wohnlage ihren eigenen Charme. Für Familien, Pendler und Ruhesuchende ist Rottenschwil eine interessante Wahl. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohnlage hängt stark von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es Ruhe, Familienfreundlichkeit oder Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.